昨天，雅山新天地小区，小丹拿着楼上房主的微信宣传信息，文中标着套餐有4个价位，分别是388元、488元、588元、888元。

一楼住户：私房菜馆很吵 多次沟通无果

28岁的小丹和丈夫以及4个月大的孩子、婆婆住在1楼。去年4月，正怀孕的她发现楼上开始装修，之后楼上住户家聚会不断，过了凌晨还有喧哗声。“楼上住户王先生解释说，新房入住，亲友都来祝贺，过几天就好了。”小丹说，没想到1个月后，楼上的聚会次数不减反增，来客很多是陌生面孔，单元门常常不锁。

去年夏天，小丹的丈夫盛先生到楼上看到房间里就餐的桌椅才恍然大悟：“原来是开了一家私房菜馆。”小丹佯装顾客加了王先生的微信后，看到其朋友圈发了好多关于私房菜馆的信息，“套餐宴席明码标价，名片上的地址就是我家楼上。”小丹说。

刚开始沟通噪音问题，王先生承认自己开了私房菜馆，并承诺尽量减少噪音，还说晚上11点半会结束聚会。去年10月，小丹生下宝宝，对楼上的噪音更是觉得不堪其扰。“有一次半夜4点客人还没走，孩子本来睡得很香，听到楼上的吵闹声，突然‘哇’的一声哭了起来。”小丹回忆。

“楼上平均每周3到5次聚会，我们每天回家看到2楼的灯是亮着的，心情就特别沮丧;如果灯是黑的，就特别开心，感觉能睡个安稳觉了。”小丹说，2016年下半年，因为噪音问题，夫妇二人多次与楼上沟通，双方的情绪也越来越激动。

“春节前的一天晚上，过了11点半楼上还是很吵，我直接去把他家电闸拉了，过了一阵，我家电闸也被拉了。”盛先生说，后来他和王先生发生了口角，对方否认开了私房菜馆，噪音也不管不顾了，找来小区物业工作人员协调，最终也没有结果。

楼上住户：降噪已尽力，私人会所不对外

“××私房菜”的名片显示，“妈妈的味道，每天只接待一桌，最多可容纳16人……”上面印有联系人和联系方式及地址。

11日19时，根据名片上的地址来到这家“私房菜馆”，门口没有店名招牌，屋内10余人正围坐在餐桌前聊天，3个小孩在房间里嬉戏，王先生与父母、妹妹在厨房忙碌。这套房屋面积为90多平方米，三室两厅，客厅和两个卧室都摆有餐桌，另一间卧室有一张双人床。

提起楼下邻居的投诉，王先生表示无奈：“夏天楼下说油烟味大，我买了空调关着窗户炒菜;又说有噪音，我专门在卧室铺了地毯，在椅子腿上绑了隔音的毛线套，还让孩子们小声说话、轻点走路……我最大限度地降低了噪音，甚至买了水果去楼下道歉，但他们还是觉得吵，我也没办法了。”

问及是否在居民楼里开了私房菜馆，王先生连忙摆手否认：“我没办理营业执照，绝对不是经营性质的菜馆，只是一个私人会所。因为我的亲戚、朋友、客户很多，常聚餐，我也喜欢下厨，就租了这套房子。”

对于名片上的店名、地址和朋友圈里明码标价的菜品，王先生的妹妹王女士解释：“明码标价的不是菜价，而是食材费，被我哥请吃饭的人想回请，就付了点买菜、买肉的钱。”

随后，王先生拿出一张纸板，上面写着：“只服务朋友，不伺候上帝。”一旁的贺先生介绍，当天是家族聚会，“我是老王的好兄弟，也是他妈妈的干儿子，他做饭手艺好，环境也干净，我经常来。”

物业：将再去住户家调查

联系到负责该小区物业的新疆信达银通物业有限公司，负责人陈经理表示，之前已接到过业主小丹的投诉，物业的工作人员前往进行协调，但未仔细了解情况，处理效果不明显。

“在居民楼里私自开设盈利性的餐馆是不允许的，发出的噪音对周围居民的生活造成了影响;如果是无证经营，卫生等方面很可能没有达标;单元门里顾客来来往往，也有一定的安全隐患。”他说。

陈经理介绍，他将再次去现场调查，因为王先生是租户，如果扰民情况属实，物业将联系房东处理。若协商不成，我们还会上报有关部门进行取缔。

律师：噪音侵害了相邻权

新疆思睿律师事务所律师袁博认为，根据王先生朋友圈发布的菜价、名片上的店名地址及房屋内部摆放的多张餐桌，可初步判断该会所有经营性质。

“负责人未办理营业执照、卫生许可证等证件就开始经营，这是违法行为。”袁波说，邻居发现有违法经营的餐馆可向工商部门或卫生行政部门举报。

此外，根据《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

乌鲁木齐装修网获悉，袁波介绍，王先生与房东是租赁关系，作为承租户、房屋的使用人，在使用房屋过程中，发出的噪音污染侵犯了楼下小丹一家的相邻权，小丹可通过诉讼程序，要求王先生停止侵害，并赔偿损失。他补充：“如果噪音达到一定分贝，可向环保部门投诉收到了噪音污染。”