郴州装修网近日获悉，融汇雅苑楼盘多名业主反映，他们所购买的楼盘工地已经停工1年多了，开发商人去楼空，交房遥遥无期，项目恐“烂尾”。

业主投诉

交房日期过了1年多仍未完工 房子恐成“烂尾楼”

市民姜润龙说，2012年，他通过郴州市融汇房地产开发有限责任公司组织的项目认筹预交了3万元认筹款，购买了一套融汇雅苑B栋的商住房，合约上约定交房时间为2015年12月31日，但交房日期过了1年多，他不仅没有等到交房通知，融汇雅苑这个楼盘都没有完工。

融汇雅苑商品房买卖合同

融汇雅苑项目地址位于市北湖区高铁西站兴湖路旁，由郴州市融汇房地产开发有限责任公司开发建设。郴州装修网得到消息，融汇雅苑有两栋楼，B幢楼体已建成23层(原定26层)，但主体之外的其他工作全部未动，塔吊闲置在一旁，A幢则只建成11层。工程驻地内钢筋林立，工棚破旧，不见工人做事。

“从2015年12月开始，就没有看到工人做事，楼盘停工了，交房更是遥遥无期，我很担心楼盘会成为烂尾楼。”姜润龙说，目前该楼盘已经卖出了150多套商品房，自楼盘停工后，业主们一直找开发商以及北湖区房产局协调解决此事，但是没有任何结果。

“房子都成烂尾楼了，开发负责人李向波也联系不上，希望政府能帮忙解决问题。”业主谢尾红说，自己花近33万元购买了一套近130平米的房子，如今开发商人去楼空，楼盘停工，交房遥遥无期，她担心一生的积蓄打了水漂。

官方回复

开发商建设资金困难 项目存在较大不稳定隐患

郴州装修网了解到，相关人士多次试图联系开发企业负责人李向波，但电话始终无法接通。

“我们请求相关部门尽快搭建有效的沟通平台和资金监管平台，主导项目复工并让复工进程透明化。”业主代表直言，“也希望监管部门在现有预售政策下，尽快拿出追回预售款的措施，保障广大业主的利益。”

郴州装修网了解到，对此，近日郴州市房产管理局做出了回复，称经约谈企业法人代表了解情况，该公司目前通过将房屋抵押给施工企业和材料商的方式筹措资金，但因与施工企业仍有部分问题存在争议，致使项目一直未能复工，项目已停工近1年，无法按合同约定交房，存在较大不稳定隐患。如问题得不到解决，项目将存在烂尾风险。

据郴州装修网了解，经过业主委员会的多方交涉，郴州市房地产管理局最新回复称，将与本月底组织业主代表、开发商代表、承建商代表开协调会，各方再次就目前情况进行沟通。同时，房产管理局也将会同市住建部门进行督促和协调，促使项目早日复工交房。

诉求

负责人不露面，谁能解决实际问题?

“如今开发商负责人不露面，希望政府出面干涉此事，帮助购房人解决实际问题，让烂尾项目不再‘烂尾’。”业主代表姜润龙说，郴州装修网了解到，为了维权，他们在2016年2月成立了维权群，但一直没什么进展，希望政府能帮忙解决问题。

那么，购买期房确实可能遇到不可预知的风险，作为普通消购房者，如遇融汇雅苑楼盘类似问题，该如何保障自身权益?

相关业内人士建议，在目前的情况下，要解决购房人的问题，一是合法维权，根据商品房纠纷处理的方法，购房人申请法院判决强制履行合约，拍卖开发商的其他资产解决退房房款问题。二是找到开发商继续推进项目，就此封顶或缴足相关费用、办齐手续继续开发。