“这路,不许搬运东西入去。”

“这条路又唔系你的!这是市政街,唔到你限制我几时出入!”

……

一阵争吵声打破了“广府潮爆庙会跨年趴”的热闹气氛,广州装修网了解到，这一幕发生在恩宁路“创客小镇”某小区今年元旦举办的创意市集上。

用四轮平板推车为永庆二巷住户叶先生搬运家具的工人被物管喝住不让进。叶先生气愤至极,忍不住怒爆粗口,一阵推推搡搡,差点就动起手来……最后,两名物管紧盯着叶先生回家,直到工人搬完货为止。

而就在前一天,叶先生弟弟踩着自行车进入永庆大街,也被该小区门口物管拦截:“不许进入!”

除了因“封路”发生口角冲突,社区矛盾还曾一度升级至报警,去年12月27日该小区举办Beatbox口技比赛当晚,王姨关上门也听到扩音器发出的刺耳巨响,在当晚11点40分报警。

……

广州装修网了解到，历经十年拆迁、烂尾、一年修缮改造的恩宁路永庆社区,被打造成“创客小镇”,由广州某开发商统一运营和进行物业管理,自去年12月9日正式开放。

但“创客小镇”内还有拆迁后留守的十几户原居民,除了向12345、居委、街道办、开发商投诉,他们也接二连三地投诉:加建的房子遮挡、破坏居民房屋的问题未完全解决,现在自行车、平板车、三轮车又不准进入街区,因此不方便收快递;搞活动噪音扰民;麻石街两边改铺仿古青砖,走路容易摔倒……

“这些房子的加建没有规划许可,是违章建筑!”

“既然你要搞创意园,事先要和居民沟通。根本上,由始至终,无同居民沟通过。”

“就算是市政府的项目都好,涉及到居民利益的、影响大的,肯定要处理啦。这里的居民忍无可忍。”

“第一期改造,就已经侵害了原居民的利益!这是最紧要……将市政街作为自己的物业、自己的土地。这本身是违规违法。”

窗户被封、施工破坏房子,投诉未处理

“加建是违章建筑,我要求拆掉”

在去年永庆社区微改造时,所有住户都表示,未见到任何规划许可证明、施工许可证明、工程告示及工程方案公示,没有公众参与,在无征求意见、无沟通协商的情况下,相邻房子加高加建遮挡了居民客厅、睡房的窗户,墙体被凿穿。

据广州装修网了解,永庆微改造中不少建筑都增加了高度、层数,也改变了外立面、建筑结构、使用功能,应依法办理规划审批、许可。但该小区微改造工程确无经过规划许可与施工许可。

经部分住户再三申诉,目前有些问题已经处理,但还有几户问题拖延至今四五个月还未解决。

由于周边房屋加高,永庆大街9号李先生家的3楼南窗、西窗全部被砖头封住。“当时就向某开发商、施工方反映过,也找过居委,几个月都没人理。”

“最惨是天台漏水啊,一直没人管。”由于隔壁房屋加高,占用了永庆大街9号原来室外排水管的位置,施工队把原来排水管移入室内,但接驳口一直漏水。

李先生的房子是清末民初的青砖屋,排水管的水从3楼天台渗漏到2楼,青砖墙有2米乘2米的面积是湿透的,调查人员看到厅里还摆放着接漏水的水桶。

“几野蛮啊!封完你的窗,又装一条漏水的管,问都唔洗问你。”

恩宁东横街11号二楼住户何姨家在永庆大街东侧,以前能望到永庆大街;但该小区改造后,永庆大街10号加高遮挡了她家3个西窗。

今年1月16日,调查人员来到何姨家中,面向永庆大街的三个房间光线昏暗、不通风,白天要开灯才能看清室内的东西。

她说:“问过居委会,但是不作为。”最后打12345,2月10日,城管终于协调某开发商与何姨讨论如何解决。“永庆大街10号加建是违章建筑,我要求拆掉。如果不拆,就告你!”但某开发商方面未作回应。

至宝西一巷7号马姨家的两个窗去年8月被遮挡,“我打12345投诉,对方说受理了,会反映。”但至今仍未处理。

而且情况更严重,去年8月,她家南面房子的屋顶已经在原来基础上加高了40厘米,屋顶紧贴她家的南窗,下雨时滴落的雨水就被屋顶的玻璃天窗反弹进马姨家屋内。后来,南面房子屋顶又再加高40厘米,“这次屋顶升高后,排气口正好对着我的睡房,和睡房的距离只有30厘米。”

永庆二巷住户叶先生怒气冲冲地说:“去年8月施工队未征得我同意,就把16号的一面墙凿破,现在还未修补。某开发商现在还没有回复。”

永庆大街2号张伯也吐槽:“我之前好心借地方给施工队搭脚手架,他们借势就把我的墙拆掉了,后来要求他们补回。你看,他们弄脏了我的墙,答应和我清洗,到现在还未洗。”

还有多户居民反映,有线电视电线被剪断了,“还未装回来,快一年了……”

送快递三轮不准进

16公斤打面机要抱回家

该小区开业后,居民又碰到新的烦扰,他们平日收快递、搬运东西、卖废旧物品,都有三轮车、自行车、平板车要进入,但现在这些车子都不准进。

“我以后都唔敢网购了。”马姨家在永庆社区至宝西一巷,“双十一”时她网购了一个16公斤的打面机,但该小区物管不许快递车进入街区;无奈地,腿脚刚动完手术的她只能亲自走到离家门口约200米的街口搬货。

永庆二巷住户叶先生也试过多次收快递车子不准进:“快递员找不到地址,问我为什么这里牌坊写‘该小区’?我告诉他,这是永庆大街,不是永庆坊。地名不能随便改!这是历史文化街区,可以私自改名吗?而且改名影响好大,房契什么的,全部要变!”

除了快递,居民用来搬货、卖废旧物品的车子也不许进入社区。

居民罗先生用自行车搬运木凳等家具回家时,被物管喊住:“我们搞活动,这里不许通行。”

邻居王姨叫“收买佬”上门收旧报纸等废旧物品,物管把三轮车拦截了。

她无奈叹息道:“什么道理?虽然某开发商接管了,但这里是永庆大街、市政街,不完全是某开发商园区。我质疑,是不是有意逼迁居民?”

据一些居民反映,去年曾有自称某开发商及项目办的工作人员上门,问大街的住户“想不想走”?、“我想租下这里,你在外面租房子,我帮你付外面房租的差价”、“如果你搬开,这个房子就可以两层变三层”。

调查人员就不准三轮车等进入的问题问过该小区的物管人员,相关人员说:“尽量限制三轮车,不管做什么,领导要求不让进。”

不准居民晾衣服 “他话条街系他们的”

“这里还有几户居民啊?可以咁讲,我们是弱势群体……”

还有居民在家门口晾衣服被干涉。

“他话条街系他们的。有大project、有市领导来检查的时候,物管就叫我们尽量唔好晾。怕影响他们,唔好睇喔。”

永庆大街一位居民投诉,刚开放的时候,物管叫他们家门口不要挂晾衣服的竹竿,她反问:“如果唔挂晾衫竹,怎样晾衫啊?”

“唔知道某开发商会唔会有进一步措施?某开发商和住户的矛盾会升级的……某开发商认为,这里是它拿下来的,所有事情都要归它管辖。但是作为原居民,肯定不同意!”

住户王姨、余先生也曾有一两次,因“有领导来检查”被劝不要在门口晾衣服。

街舞搞一整天分贝超90

“嘈到我心脏病发”

“搞街舞好嘈,我女儿专门测过,超过90分贝!嘈到根本上关门都嘈,嘈到无嗮思维!”去年12月10日、11日中午至晚上六七点,该小区举办街舞大赛,街坊王姨一说起此事就头痛:

“你要考虑到这里有居民。你赚钱,也要顾及社区居民的正常生活。现在没有正常生活嘛。这件事,要整改了。”

二巷住户也有同感:“我有意见喔,吵到我间屋都震。我心脏不好,刚刚从医院看病回来,又嘈到我心脏病发!”

街舞活动两周后,12月27日晚上6点开始,该小区举办Beatbox口技比赛。“搞到夜晚11点多,bing ling bang lang,开了麦克风、喇叭扩音器,我实在忍无可忍。”王姨在当晚11点40分向多宝街派出所报警了。10分钟后,派出所工作人员来到现场叫停。12点10分,街区才恢复安静。

施工装修到凌晨两三点

居民被气得高血压

一年住院两次

从去年年初微改造开始,到今年春节前商户入驻装修,居民都一直投诉施工噪音日夜扰民、烟尘滚滚“透唔到气”。

一说起该小区微改造,恩宁东横街11号二楼住户何姨的眼泪就忍不住淌下来:“从施工到现在,每晚都睡不好,有时到凌晨两三点还开工。我要午休,他们就开工钻墙。”

调查人员到何姨家当日,下午两时许,和何姨家相距约1米的永庆大街10号正在装修,电钻机发出轰轰响声。

“投诉过都无用。一激动,我的血压又升高。”何姨去年因此住院两次,老公也犯心肌病,全家靠她一人支撑:“真系有苦无处诉,你叫我怎样办啊?拆迁都10年了,半天吊。如果补偿合理,我想快啲搬走。我们老了,没命等了……”

就该小区改造的一系列问题,调查人员曾向荔湾区更新局、广州提出申请,但被婉拒。