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深圳6成二手房报价下降 调价区间段在负5%-1%占比多

2017-02-16 11:23:41 · 2388次浏览

上周,深圳有6成二手房报价下降,调价区间段在负5%-1%占比多。深圳装修网获悉,调价区间段在-5%—-1%的房源占比最大,达到了44.7%。其次为调价区间段在-10%—-5%的房源,占比14.1%;此外还有3%的房源调价区间段为-20%—-10%。房价降了,希望又多了哦!

深圳6成二手房报价下降 调价区间段在负5%-1%占比多

深圳装修网获悉,在严厉的楼市政策调控下,深圳二手房市场持续降温。根据数据统计,上周深圳有61.8%的二手房房源报价出现下降,调价区间段在-5%—-1%的房源占比最大,达到了44.7%。深圳装修网发现,春节过后,深圳二手房市场访客量有所回升,但成交量并未有大幅增加。

二手房价格小幅微调

从上周深圳二手房房源报价变动情况来看,二手房业主调价集中趋向小幅度微调。深圳装修网了解到,根据深圳中原地产统计,调价区间段在-5%—-1%的房源占比最大,达到了44.7%;其次为调价区间段在-10%—-5%的房源,占比14.1%;此外还有3%的房源调价区间段为-20%—-10%。对此,深圳中原总经理郑叔伦表示,由于目前实体经济尚未振兴,金融行业变相加息,投资渠道变窄,以致业主大幅下调二手房价格的可能不大。

深圳装修网了解到,从各区来看,上周仅福田区二手房房源报价出现0.8%的微幅上调,其余各区二手房房源报价均有不同程度下跌。龙华区和南山区二手房源报价下跌幅度最大,分别下跌了1.6%和1.2%;其次为龙岗区和宝安区,分别下跌了0.8%和0.7%;罗湖区和盐田区下跌幅度最小,分别下跌了0.4%和0.2%。

“龙华区和南山区的房价在2015年和2016年的涨幅都领先全市,当楼市不景气时,自然会下跌得更快。”资深房地产中介高先生表示,龙华区目前的二手房价格已与福田区二手房价格相近,但其公共配套与福田区相比存在较大差距,龙华区的高房价与其现有配套并不十分匹配。南山区是豪宅集中区,片区内多为大户型豪宅,豪宅相对而言比较难卖,降价幅度相对较大。

二手房市场访客量回升

在二手房报价出现下跌的同时,深圳二手房市场访客量也在回升。调查人员走访宝安区西乡片区中介商铺了解到,春节过后,西乡片区中介商铺访客量大幅回升,甚至超过了春节前的访客量。

“春节过后,随着二手房报价的下跌,很多刚需和换房客都在着手看房,二手房访客量比春节前多了不止一倍。”西乡片区房产中介表示,虽然看房的人很多,但二手房最终成交量并未放大。

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