据了解，外墙渗水，在该小区并非是个别业主的遭遇。小区物业表示，房子已经过了维保期，而动用维修基金，因其他业主不同意，无法多数通过。赶紧跟福州装修公司小编一起来看看。

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买完二手房后发现外墙渗水

严女士说，2010年小区开盘之初自己就购买了10号楼9楼的一套房子，之后一直空置着。去年9月，她将该房出售给了张先生，不过张先生随后发现房子外墙渗水，无法装修，拒绝支付尾款。严女士随后找到了物业，但是物业对此并不热心，这让严女士一时不知如何解决。

调查人员昨日在张先生的带领下，到毛坯房内一看究竟，发现一侧墙壁有大量的水渍斑点。“一到下雨，整面墙都是湿漉漉的。”张先生不满地说，自己已经找装修公司设计好了图纸，原打算买了以后就装修，赶在鸡年春节前搬进新房，可因为整面墙湿漉漉的，无法施工，一直搁置在这里。

“起初并不知道是外墙渗透，还以为防漏没有做好。”张先生说，自己曾联系了防漏的技术人员，对方称500元包修好，结果维修数次后，对方说是外墙渗透，不收工钱，也不愿意再维修。

到哪里去找专业维修外墙渗透的技术工人，张先生急坏了。

物业：维修费需业主自理

调查人员在现场看到，该小区的外墙为小瓷砖墙面。张先生告诉调查人员，在自己屋外的墙面上，可以看到墙砖之间粗大的缝隙，其怀疑就是那里导致了屋内的渗漏。

严女士说，去年曾在墙面上发现一小块水渍印记，之后越来越大。而其咨询其他业主后发现，不少业主曾遭遇墙面渗透。但是其后找到物业工作人员，希望能通过房屋维修基金进行维修，被拒绝。

调查人员在物业管理处得到工作人员证实，小区共有2400多户业主，的确有小部分业主房屋外墙墙面出现渗透。在保修期内的，开发商的工程维修队已经进行了维修。而如今超过了五年的维保期，只能业主自理这些费用，请“蜘蛛人”在外墙进行防漏处理。

上述工作人员表示，动用公共维修基金，必须经过该栋楼的2/3的业主同意签字，但是出现外墙渗透的只是小部分业主，其他业主动用公共维修基金的意愿不强。

以上就是福州装修公司小编为您分享的闽侯上街小区二手房外墙渗水，愁坏了买卖双方的相关信息，希望维修问题能够尽快得到解决。