装修竣工验收有哪些步骤？常见的问题该怎么解决？长垣装修网在这里告诉大家~

装修工程竣工验收的四个步骤

1、盘点各种项目

用户与装修公司共同按装修工程合同及工程变更签证单上所列的装修项目进行逐项逐件清点，看所列项目内容是否全部完工，没有彻底完工的项目则不予验收。主要装修项目，如墙面、地面、门窗等未彻底完工者，则应延期进行竣工验收。

2、 检查装修质量

先检查材料品种、规格等，再仔细察看外观质量，然后用检验工具量测偏差值。对照相应装修项目的质量标准，判定该项目是否达到要求，合格者方能验收。各项目所用材料品种、规格等必须符合设计要求，不符合设计要求者必须返工重做。外观质量达不到质量标准的，双方可商议进行修整或局部返工。检查中凡超过规定偏差值的检查点数不超过总检查点数项目的30%，应判定为合格，可以验收;若超过30%者，则判该项目为不合格，应加以修整或局部返工，然后验收。

3、签署竣工验收单

双方根据各装修项目的检查结果，逐项填写竣工验收单。其内容包括装修项目名称、工程量及质量评定。在竣工验收单中“评定为不合格项目的处理办法”一栏应由双方商议决定，注明装修公司应负责修整或返工重做;对于难以修整或返工而造成永久缺陷者，装修公司应负责赔偿。

4、收回余料

竣工验收工作结束后，用户应将自购材料的余料点清收回，以备日后装修出现损坏时修补使用。对于有保存期限的材料，业主如不愿保存可与装修公司商议折价处理，也可另行处理。

竣工验收常出现的问题

1.怎么样验收精装修的新房?

专家解答：精装修收楼，最最简单的：打开房门，窗户，橱柜，所有能自由开启，无明显伤痕，而入户门通常是重灾区。然后验收所有灯和开关，是否可以打开。最后查验木地板是否泡水过，踢脚线是否平整。提出以上发现的问题，一个月后来复查，就可以了

2.新房装修完成后，验收要注意哪些地方?

描述：新房装修结束了，是全包找装修公司的，现在要等着验收，验收要注意哪些?水电、油漆、木工要注意哪些呢?

专家解答：应该在装修过程中分步验收。全装完才验收你是被忽悠了。装完能验收只有这些。1、墙面乳胶漆平整度，墙角垂直度，阳角和阴角的直线;2、地面地砖平整度，空鼓现象;3、门套安装水平度，垂直度等。其实大部分你都看不到啥了。装修公司敢喊你验收，都是处理了的了。最好现在让装修公司签个质保书，质保几年。