在签约合同的时候一定要小心陷阱！广州某科技公司租了酒店1500多平方米的场地，“砸钱”装修半年多，酒店方却突然叫停装修，还要解除租赁合同。这究竟是怎么一回事？广州装修网了解到，日前，一家科技公司因租赁合同纠纷将广州某酒店告上法庭。该案近日或将在海珠区法院二次开庭。

承租酒店房屋签下5年合同

广州赛某科技公司(下称赛某公司)诉称，2014年11月8日，其与广州某凯酒店公司(下称某凯酒店)签订租赁合同，租用某凯酒店第四层北面的房屋，建筑面积共1520平方米，准备开设美术馆和音乐吧。2015年5月，双方签订正式租赁合同，合同期限至2020年6月30日。

广州装修网了解到，装修施工前，赛某公司将施工方案及图纸等资料报送某凯酒店，酒店相关负责人口头同意进行装饰装修，对方案也没有提出异议，并提供了《施工动火许可证》等资料。

赛某公司要求酒店按租赁合同约定“出具同意装饰装修的书面证明”，但对方以“可以先施工后办手续”等理由，暂未出具书面证明。

此后，在半年多的施工过程中，赛某公司负责人还多次邀请酒店相关管理人员到施工现场进行查看，对方亦一直未对装饰装修问题提出任何异议。

装修半年突然收到解约通知

2015年10月26日，酒店方在事先未与赛某公司商议的情况下，突然单方通过张贴封条、用木板封闭过道甚至停用电梯等方式，禁止其使用租赁物业。广州装修网了解到，赛某公司多次与酒店方沟通协商解封，但都被拒绝。

赛某公司认为酒店方先违约，遂于2015年11月开始暂停向酒店方支付租金、管理费等费用。

2016年9月1日，酒店方以装修未获其同意及拖欠租金为由，向赛某公司送达《租赁合同解除通知书》，单方要求解约，于同年11月发出《拆除违建通知书》。

酒店方庭上未提交答辩

2016年底，赛某公司将某凯酒店告上法庭，表示装修设计及工程一切费用花了1200万元现金，请求法院判令某凯酒店退还之前所交保证金共24.44万元，赔偿其因租赁合同解除而产生的经济损失等。

广州装修网了解到，该案日前在海珠区法院一审第一次开庭。赛某公司代理人称，某凯酒店与赛某公司签订租赁合同时，租赁物业所在科技文化交流中心尚未通过竣工验收，而是2016年3月8日才经规划验收合格。但某凯酒店却在隐瞒相关事实的情况下，擅自将租赁物业交付使用，并一直收取租金。

某凯酒店代理人并未当庭发表答辩意见，也没有提交书面上诉状。调查人员电话联系采访该酒店相关负责人，但被拒绝。

经法院建议，双方初步同意调解。赛某公司提出，要求退还自贴封条之后和之前所交的预付金、事业保证金及租金、装修款一切费用。