18平米小户型横空出世成焦点 深圳装修网揭好在哪?
近日,深圳的18平米极小户型成为了焦点所在,很多业主都感叹,这样的小户型能干啥?住的下不嫌挤吗?深圳装修网就来和大家说说关于这个18平米小户型的具体介绍。从大环境来说,深圳的房价日趋上扬,每一个平方都堪称寸土寸金,18平米的小户型或许是一个不错的选择哦!
近日,深圳18平米小户型横空出世令很多网友不禁感叹是否太小太不实用了呢?深圳装修网了解到,这种情况其实大家并没有深入的对这样的极小户型有所了解哦!不信你来看看下面专家的观点。
18平方米究竟小不小?单看数字,确实离大家惯常认可的70平方米小户型有不少的距离。深圳装修网提醒:但是,这个18平方米是实用面积,换算成建筑面积,差距也就没那么刺眼。更为重要的是,18平方米户型的目标用户是年轻人,居住人数大多是一至两人,这意味着人均面积上的差距将进一步缩小。因此,只看到18平方米的小,未免有失偏颇。
18平方米户型,有一个专业名称,叫极小户型。极小户型的出现,在东亚可以说是趋势,代表城市就是东京和香港。香港今年出现的迷你户型总面积只有11.52平方米,却包括了居室和卫生间。在日本,极小户型更是有着专门的室内设计比赛。人多地少,极小户型在城市的出现是合理存在。更何况,面积小并不意味着生活体验差。且不说日本和中国香港成熟的设计方案,就以此次家具展推出的挑战赛来看,设计元素的积极参与同样会让极小户型拥有越来越理想的居住效果。
看到了18平方米户型的小,同样不能忽视极小户型的积极作用。深圳装修网认为从抑制房价上涨的角度,极小户型是一种供给创新,满足了刚性需求。单以面积来看,越小的单体面积意味着更多的住房供应,而且由此产生的房价总额大幅减少,可以让更多的刚需人群买得起房。事实上,早在几年前极小户型开始试水时,投资客们并不热衷,原因除了供应预期,还因为极小户型是一种满足个性化居住需求的精准营销,无论租还是售,获利空间其实并不那么大,反而前期投入相当不菲。
对于深圳来说,极小户型的价值不仅在于有助于给房价降温,更大的价值在于增添城市对于人才的吸引力。
深圳装修网了解到,万科是中国极小户型的推动者之一,早在2010年就成立了相关研究机构,并在2011年宣布将推出15平方米的户型,目标用户是刚刚大学毕业的18岁~25岁有置业需求的年轻人,而总价按当年价格计算是在9万元左右。公开报道里的极小户型项目,首推2013年的西安万科城。有媒体当年的报道称,建筑面积18平方米、实用面积15平方米的公寓样板间,有着玄关、厕所、书房、衣帽间、卫生间……还需要说明的是,西安万科城的地理位置紧邻大学城和高新技术产业开发区,目标住户不言而喻。
积攒城市发展的后劲,需要新鲜血液的融入。眼下,中国城市之间开始了新一轮抢人大战,深圳有良好的就业前景,同样需要以更为理想的居住成本进一步扩大竞争优势。极小户型的出现,降低了年青人扎根城市的门槛,这种人文关怀无疑也是城市竞争力的一种体现。
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