在有关政策的作用下，房地产市场的成交量不断下滑，再加之天气逐渐转冷，家居建材行业似乎面临着一个漫长的冬天。然而，东方不亮西方亮。伴随着城市化进程不断深入，继郑州东区之后，郑西和郑南成为房地产行业和家居建材行业的掘金热土。10月19日，位于郑州西南的中原百姓广场全新起航，更是为郑州西南地区的经济发展注入了一股全新动力，吸引了众多业内人士的高度关注。

    ●三年回首郑州西南沧海桑田

    房产兴则家居兴，家居行业是房地产行业的下游，这一点早已是业内共识，无须争论。没有自己的房子，购建材、搞装修、买家具……一切都无从谈起。

    经过五年左右的高速发展，郑州东区的经济发展经历了一段引人注目的黄金时期，房价也随之进入了“万元时代”，一所百十平方米的高层住宅售价动辄七八十万元成为再常见不过的事情。

    于是，对于大多数在郑州生活的人来说，东区的风景虽好，却是“只可远观，不可亵玩”，以至于那些计划买房的人“谈郑东而色变”。

    郑州东区的地价和房价偏高，对于房地产开发商来说同样不是一件好事情。在有关政策的限制下，拿地、开发、售房，一整套流程必须在有限的时间内完成。在这种情况下，高房价无疑意味着高风险，房地产开发商们同样不愿意在高房价的状况下进行作业。

    为什么不能反其道而行之呢？挺进郑西和郑南顺理成章地成了另一种思路和出路。

    事实上，早在2007年，有关部门对郑州西区的发展规划就已经提上日程。在此后的两三年时间内，郑州西区和南区涌现出了众多的中高档楼盘，这为下游家居建材行业的发展提供了充沛的动力。

    2009年以来，美巢、美颂雅庭、鹏发等知名家装品牌争相在郑州西区开设分店，无疑就是冲着郑州西南地区快速发展的态势而来。

    ●巨头出水 行业重心再次西移

    10月19日，位于郑州嵩山路与南三环交会处的中原百姓广场举行了盛大的起航仪式，数百位中原家居行业的知名经销商应邀参加。

    据中原百姓广场董事长侯世安介绍，中原百姓广场的体量相当惊人，东起兴华街、西至嵩山路、南起南三环、北至长江路，建筑面积足有60万平方米，另有2000亩配套物流仓储用地，实行“大区代理+旗舰店+物流仓储”的运营模式。

    “老城建设、都市村庄改造、大型企业外迁、南水北调工程启动……伴随着一系列‘大动作’，郑州西南区域的房地产释放量急剧增加，三年内有望达到6000万平方米，五年内有望达到9000万平方米，每年可以拉动近200亿元的装修、建材、灯具、家具等家居市场需求。”郑州市工商局建材分局局长黄祥清说，郑州西南板块已经成为名副其实的掘金之地。

    黄祥清认为，中原百姓广场是应运而生的产物，即便没有中原百姓广场，郑州西区和南区也必然会出现另外一个或几个定位中高端的大型家居建材基地。“无论是百货行业还是家居建材行业，零售市场的区域化不可阻挡。”对于中原家居市场未来的发展方向，中原百姓广场总经理郑晓东同样有着清晰而独特的认识。

    郑晓东说，丹尼斯、大商、世纪联华等百货商场在郑州全市各处遍地开花，就充分反映了消费者希望就近消费的心理诉求。

    ●淡季转暖家居前景值得期待

    最近一段时间，国家针对房地产行业的调控政策接连出台，楼市成交量不断下滑，再加之天气转冷，家居建材行业似乎面临着一个漫长的冬天。中原百姓广场在行业最需要前进动力的时候横空出世，为众多急于寻找产业突破口的家居建材商家指明了突围的方向。

    在10月19日的起航仪式上，安信地板河南总经理李建强告诉记者，他们已经在中原百姓广场拿下了一块1000多平方米的场地。“郑州西区本身就有很大的市场容量，还可以对周边的平顶山、新密、洛阳等城市形成良好的辐射。”李建强认为，郑州西南市场绝对有介入的价值。对于这种说法，许多家居建材商家都表示认同。

    据记者了解，箭牌卫浴在中原百姓广场拿下了一块3400多平方米的场地、马可波罗的面积超过1400平方米，升达地板的面积也在1000平方米以上……中原百姓广场的招商火爆异常，为业内人士在深秋时节送来了一丝暖意。

    随着众多楼盘的热销，中原百姓广场等大型商业基地的起航，郑州西南地区正在为中原家居行业穿越冬季和整个城市的持续发展输送着强劲的动力。