小区公共区域广告费到底归谁 海口业主质疑物业管理
“小区的外墙和电梯是我们所有业主的公共资源,在外墙安装广告屏幕和电梯里挂广告牌,收入应当归我们全体业主所有,但小区的业主委员会却从未向我们业主公布广告收入。”17日,海口市金龙路某小区的业主刘某利等人对自家物业好像有点意见。跟海口装修网一起来了解一下吧!
海口装修网了解到,该小区位于金龙路和玉沙路的交叉口,是国贸的繁华路段之一,在小区大厦的外墙上,有两个大广告屏幕,小区的6个电梯里都分别挂着多个小广告牌。
据住户刘某利等人介绍,他们在买房子时,合同里就明确写有公摊面积,而根据相关法律法规,小区的外墙和电梯是公摊的一部分。
“这样的公摊资源是我们全体业主的公共资源,在占用我们公共资源时,应当向我们全体业主公布广告收入,广告收入也应当归全体业主所有。”刘某利等人说。
“我们去询问广告公司,他们说是把广告的钱交给业主委员会了,但我们从没见业主委员会公布过广告收入的多少和去向。”刘某利等人说,由于小区位于国贸的繁华路段,很多广告公司在外墙和电梯里安装了广告,这是一笔很大的收入。
业主们表示,像这样的公共资源收入,业主委员会应当公布出来,并把这些收入用在小区的电费、水费和物业管理上。
对于业主们的反映,南国都市报记者电话采访了业主委员会的负责人之一林某某。林某某承认外墙和电梯属于公共资源,海口装修网了解到,但林某某说如果是真正的业主们要求公布广告收入,他们业主委员会会公布,假如是外面的人胡闹,他们是坚决不会公布。“我们没有乱花广告收入,收入还在里面。”林某某说。
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