下周一，顺德将举办一年一度的土地推介大会，今年计划将有39宗优质商住地块推向市场。昨日，顺德区国土城建和水利局召开土推会新闻发布会。据佛山装饰网获悉，活动将邀请万科、保利、碧桂园、华侨城等全国60多家知名房企到场。

佛山装饰网也了解到，今年顺德优质地块仍将集中在北部和东部以及轨道沿线，除了坚持净地出让外，今年还将考虑地块周边的配套成熟问题，将更多“熟地”推向市场。

供地规模

今年商住用地供应将更多

顺德今年拟推出的39宗靓地均为商住用地，其中13宗为三旧改造用地。发布会上介绍，今年顺德拟推出地块分布在顺德的三大片区，其中个别地块已经或将于近期推出，会上已经率先披露了8宗地块，主要分布在北部和东部片区。

相比起去年26宗，今年顺德的重点推介地块大幅上涨。发布会上，区国土城建和水利局副局长李会川也透露，去年顺德出让商住用地大约1400亩，今年还会相应加大供应量。据其介绍，从顺德本地内增需求和外来新增需求来看，顺德房地产还有很大的空间，需要增加更多的住宅供应，而建筑体量增加的前提就是要增加商住用地的供应量。

会上透露，目前顺德房地产去化周期仅为半年。据其分析，从市场角度来看，当前广佛已经相当于同一个市场，在需求不断增加的情况下，只有加大供应量，才能维持房地产良性空间，维护供需关系。

“此次推介会不仅仅是释放地块信息，更是让房企更全面地了解顺德思路、优势和未来的机会。”李会川介绍，顺德拥有雄厚的产业基础和完善的产业链，目前作为创新创业的沃土，随着广州大学城为形成的建设，正在紧密对接广深，将吸引更多的优质人才和创新资源聚集顺德。而这些战略的推进都将把顺德推向更高价值的平台，也将创造更广阔的置业空间。

推地节奏

结合区域需求和轨道布局

佛山装饰网注意到，8宗率先披露的地块，北部和东部各占一半。其中，陈村3宗，大良和伦教各2宗，北滘1宗。单宗体量最大的是位于顺德职业技术学院北侧的地块，超过11万方。由此不难看出顺德北部和东部仍将是这一年的推地主战场。

而除此之外，披露的地块中也有多宗地块与轨道相关。其中，陈村吴家围的两宗地块位于广佛环线和广州地铁7号线附近，大良振东围地块距离顺德学院轻轨站不到2公里，而北滘地块则位于新城区内，未来该区域也将有地铁站布点。

区国土城建和水利局副局长李会川称，顺德推地布局首先从区域市场需求来考虑。今年主要布局在北部和东部，但西南片区也有适量的土地推出，以维持顺德全范围内商住用地市场的平衡。

其次是主要围绕轨道交通布局。轨道建设对顺德商住用地市场的提升作用显著。尤其是在吸引外来新增人口和区内人口流动性更便利等方面，因此在布局上会优先保障轨道周边的用地。

市场调控

考量过往成交情况定地价

去年，佛山的土地市场可谓节节攀升。佛山市土地出让最高单价已经超过1 .6万元。而在顺德除未有商住地推出的勒流之外，其余九个镇街都刷新了区域单价，陈村、北滘和大良更是迈进“万元时代”。今年，顺德土地市场价格如何走向值得关注。

有意思的是，在前日佛山市召开的重点工作部署会议上，顺德在汇报工作时提出，希望佛山市允许各区自主把控土地出让节奏，适当调整地王标准和2017年房价调控目标，不再扩大限购镇(街)的范围，推动实现房地产调控整体目标。

对于提到的标准，李会川解释这个标准很难说，还 是 要 多 考 虑 自 身 的 条件，“顺德的一个参考量是对 比 过 往 的 历 史 成 交 情况”。而如何“调整标准”，会上透露目前还没有一个明确的方向。