青岛一小区内违章建筑问题，四方街道办反复敷衍，到底是怎么回事呢，跟青岛装修网小编一起来看看吧。

针对爆料中关于低层住宅违建的投诉，市北区四方街道办事处给出如下回复：

小区内存在的违章建筑问题，由于开发商在出售房屋时，宣传住户可以将房屋空缺位置进行封闭，因此广大业户都进行了封闭，同时该物业公司也没有从源头上进行管理，对乱搭乱建进行放任，导致违章建筑较多。前期办事处执法中队多次到现场进行制止，并张贴通知进行说明，但此处违章建筑数量太多，拆除起来太过危险，下一步办事处将向上级进行汇报，研究处理办法，尽快解决此处问题。

请问大家看了以上回复，是否觉得四方街道办事处在推卸责任，并且如何处理还是遥遥无期呢?地产销售时有责任，物业源头管理有责任，但城管的失察责任又是什么呢?不从自身找原因，敷衍扯皮有意思吗?在青岛市下大决心智力违章建筑的今天，且看城管中队怎么处理?想蒙混过关恐怕是不行吧?

违建处理程序

一个合法的建筑要经过很多不同政府部门的程序,你缺少任何一个都是违法建筑.主要的政府审批环节是:

1、取得土地使用权证

2、取得规划设计许可证

3、取得建设规划许可证

4、取得施工规划许可

5、验收并取得房产证以上五个主要的证件也是5个主要的审批环节，缺少一个都是违法的。土地局 房管局 城管 建委 规划局等可以在职权内执法

一般处理程序可归纳为以下5点

1、县级以上地方人民政府的城市规划部门，是处理违章建筑的行政主管部门，拥有对违章建筑进行行政认定的权力;

2、区分不同情况，对违章建筑的处理方式包括：停止建设、限期拆除、予以没收和补办手续、并处罚款;

3、在具体适用时，应当根据不同情况，分别采取不同的方式：如果该建设工程处在正在建设过程之中，则应当根据《城市规划法》第40条的规定，由城市规划部门责令其停止建设。如果该建设工程已经完工，且严重影响城市规划，则应当根据《城市规划法》第40条的规定，由城市规划部门作出：限期拆除，或者予以没收的处理。如果该建设工程已经完工，虽然“影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门”作出：补办手续，并处罚款的处理;

4、在上述法定的处理方式中，我们可以作以下理解：限期拆除，留给了违章建筑业主一定的处理能够转移物料的时间;补办手续，则是对违章建筑的事后确认，使之合法化;

5、在违章建筑索赔纠纷中，对违章建筑的业主来说，既有不应当受到法律保护的权益，主要表现为由于擅自建设的违法行为而给行为人带来的利益;又有应当受到法律保护的权益，依法享有的申请补办手续、在限期内进行拆除的合法权益。对这两种性质不同的权益，应当区别对待，分别作出适当处理。

希望青岛装修网跟大家分享的这些违建处理程序会对您有帮助呢?