海口装修网了解到，美兰区白沙街道办司法所介入调解，日前三方代表协商解决此事。

业主没办土地证拒交物业费

开发商在2010年交房时并没有给小区业主办理土地证及房产证，后经协调，大部分业主拿到了房产证，但土地证却迟迟不见踪影，为了表示抗议，业主选择拒交物业费。

业主代表张先生向记者展示了一份协议，上面写明了房地产公司的法定代表人为邱育丰。张先生认为，当时正隆公司并没有经过正常招标程序来选聘物业公司，他们所签订的物业服务合同根本没有法律效应。

物业负责人邱育丰表示，当时在建设小区项目时，他确实为公司的负责人，后来因个人发展原因，创办了海口丰裕物业管理有限公司。但现在这是两家独立的公司。

张先生表示：“如果物业是没有经过正规招标程序选出，那么我们也没有理由向他们交物业费。今后不排除会采取法律诉讼的形式来解决问题。”

物业不排除走法律途径

对于土地证迟迟没有办理的问题，公司总经理助理符涛向小区居民承诺：“现在公司已经请了测绘部门进行测量，但是测绘报告还没有出来，我们保证一个月内会将测绘报告提交到相关的审批单位，相信土地证很快就能办下来。”

海口装修网了解到，海口美兰区白沙街道办司法所所长邝生站告诉记者：“现在首要问题是把小区电梯修好，街道办会积极与上级主管部门协调，尽快帮助小区居民修好电梯。第二是关于土地证的问题，开发商在会上也做了明确表态，承诺在一个月内把相关材料递交到相关审批单位。第三点是关于物业费的问题，物业公司刚也做了表态，准备对业主拖欠物业费的行为进行起诉，通过法律途径来主张他的权益。第四点则是关于业主提出与物业的服务合同是否具有法律效力，我们建议他们可以对此提起法律诉讼。”