作为工薪族，买房是一件很困难的事情，高额的房价会对自己的生活造成困扰，刚买完房还要考虑装修的事情。所以，对于买房族来说，我们能省钱还是尽量省点钱。但是，你知道怎么买房才能省钱吗?南阳装饰公司小编来告诉你~

一：怎么买房最省钱

1.选择得房率高的房子

得房率等于套内建筑面积(使用面积)除以建筑面积(销售面积)，而建筑面积是由套内建筑面积和公摊面积组成，公摊面积越大，得房率越低。

2.选择全部公积金贷款

公积金贷款的刚需族，可以根据自身积蓄选择贷款额在120万元以内的房子。家庭公积金贷款一般上限为120万元(两人贷款，均含补充公积金)，选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。比如，房子总价控制在200万元左右，只需首付80万元左右，剩下的全部公积金贷款。

3.选择精装修的房子

精装修的房子交房后便可直接入住，省去装修的费用，但是买精装修的房子要多关注交房标准，不要抱过高的期望。

4.选择赠送面积的楼盘

目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是，要问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息，以免造成不必要的损失。

5.项目尾房

市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格，如果能赶上合适的户型，以较低的价格获得同等品质的房子，性价比更高。

6.物业费较低的房子

物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久持续的支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。

7.选择现房或准现房

除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出。

8.买地铁盘

主要关注尚未开通地铁的周边楼盘，要开通地铁的区域价格会因为轨道而有所变化，而在轨道尚未通车前，就关注待开通轨道周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。

二：怎么选楼层性价比高

我们以总楼层为18层说起。

1、1-5层：视野最差，楼下汽车噪音大，看不到户外，地漏容易返味，1-2层潮气重，尤其是头2年。

2、6-9层：视野一般。

3、10-12层：浮沉层，最好不要选择。

4、13-14层：一般二次加水压的机器在中间楼层，18层的楼9-14层都有可能，买前要问清楚，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的人可能根本就不知道，最好能实地看一下。

5、15-16层：小编认为这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。

6、17-18层：17层还可考虑一下。一般电梯的机器都放在房顶，电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了。

高层住宅10层以下的楼层，在整体上价格是最为便宜的，且空间利用率比较高。可基本满足低楼层的采光问题，不会因楼间距的变小而影响室内光线。并且为了促进低楼层的销售，在价格上多会有优惠。楼层低的另一好处则是方便居住，尤其是对于家中有老人的业主，更宜选择低楼层。

如果在南方，需要选择10楼左右的楼层，因为南方湿气比较大。但同时需要考虑到老年人行动不便，在出现停电导致电梯不能正常使用的情况时，选择低楼层不会因此受到影响，日常上下楼也相对方便。

不得不注意的是大家常说的“扬灰层”。通常30米左右的位置是空气层的“平流层”，空气中受污染的悬浮物多半集中在这里。可尽量避免选择该区域的楼层，减少灰尘对室内的污染。

10-20层也就是住宅楼的中间楼层，这可谓是“黄金楼层”，不仅避免了因楼间距过小而导致的采光不足，而且作为各种费用的基准层也使得各项费用相对合理。该层级的住宅，兼具多层和高层的优势，一方面有比低层更好的采光条件，另一方面视野相对开阔，尤其对于一些地理位置优越的小区，该楼层可对室外景色“一览无余”。此外，物业费用多以该层级的楼层作为收费的“基准层”，尤以电梯使用费最为明显，越往上费用越高。