买房容易，交房难。据平顶山装修网了解到，近来不少市民反映这一问题。这究竟是什么原因造成的呢?相关人士进行了一番调查——

买房人：交了钱苦等房子住不进去

开发商：交不了理由很多，委屈不少

对于工薪阶层而言，买房真是件不容易的事。不仅东凑西借，还会背上重重的房贷，可以说把一辈子的积蓄都搭进去了。顶着这么大的压力，能如期住进去也行，可现实却是许多人交了钱很久，一直拿不到钥匙，交房遥遥无期，这怎么不让人恼火呢?

近期，在有关房产的投诉中，交了钱住不上房，成了一个被集中反映的问题。

6年前买的房至今未交房

水不通、电不通，何时才能住上?

市民刘先生向本报反映，他在2011年参加单位团购买了金建悦和园的房子，当时先交了15万元。“当时承诺是3年内交房，所以我们感觉还能接受。”刘先生说，交过钱后发现他们团购的两幢楼迟迟未开工，便十分焦急。后来经了解，可能是涉及拆迁纠纷，“这原因我们也理解，后来推迟到2013年才开始动工，开发商承诺说2015年年底肯定交房”。谁知道，这仍然是无法兑现的承诺。

2016年时，开发商要求购房人都要交付全款，因当时我市推出购房补贴政策，许多购房户都希望能享受到补贴，就接受了开发商的要求，大家纷纷补足房款。“当时，签订的商品房买卖合同上称2016年11月30日前交房，我们想终于可以交房了。”刘先生说，结果期限到了，依然没能交房。很多住户实在受不了了，便联合起来去找开发商交涉，其相关负责人表示应该能在2017年春节过后的农历二月二交房。然而，农历二月二到了，开发商依然没有交房的动静，业主们十分气愤：“屡屡延期，实在没有诚信，这拖下去到什么时候啊?”

相关人士看到刘先生的商品房买卖合同里注明，出卖人应当在2016年11月30日前，将符合条件的商品房交付买受人使用：建设工程竣工经验收合格，取得规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件;用水、用电、用气、道路等基本设施具备商品房正常使用的基本条件。但是，实际情况是，虽然这两幢楼目前已经盖好，但水电不通，无法交房。

2月28日，相关人士向该项目售楼处了解核实此事。前台一位工作人员称，一直交不了房是有原因的，该项目附近有陈庄沟河需要市政工程治理，他们也在等。另外，水电气不通，他们正在全力以赴解决，“入住条件不具备，我们也不会交给住户的。另外，我们公司与住户签有协议，延期交房期间产生的违约金也会付给他们，所以他们等着就行了”。随后一位销售负责人向相关人士表示，由于两幢楼的基础设施配套工程未进行完，没能及时交房，他们已经在加快进度，二次加压水泵预计到3月中旬能安装到位，应该能在6月1日前交房。

8年前买的房还没拿到钥匙

里面竟然住了人

市民黄女士碰到了更烦心的事。2009年她购买了建设路西段天湖苑小区的住宅，当时售楼处称这房子有暖气，还可按揭，她交了20多万元的首付款，双方签订的协议书上称，2010年6月30日交钥匙。然而，后来房子没能如期建好，售楼部通知她要付款95%以上才能领钥匙。但是，黄女士十分担心，因为该房子五证不全，何时能办理房产证遥遥无期。接到售楼部多次催促付款的通知后，去年10月她去天湖苑小区看自己房子的情况，结果物业称这房子有争议，不能看。几经周折，终于找到房子钥匙，结果门根本打不开，原来里面竟然住了人，从外面可以看到里面堆满了床单、日常用品及杂物。这让她更难以接受：“我买的房子，咋里面已经住上了别人，还换了锁?”

在多次找天湖苑的开发商润天房地产公司交涉后，一位姓杨的领导接待过她，她要求开发公司将屋里住的人赶走，但此问题一直得不到解决。黄女士说，这房子买得太糟心了，现在已经不想要这个房子了。

2月28日，相关人士与润天房地产公司办公室取得了联系，经过再三要求，办公室负责人联系了杨姓领导。办公室负责人告诉相关人士：“杨总比较忙，可以让黄女士再来找他协商此事。”据其介绍，关于黄女士的房子被他人占住一事，他们几位领导都到现场处理过，住在里面的是该楼的施工队负责人，当时盖好楼后，就一直住在里面。因为双方在工程款支付数额上有分歧，因此对方就一直占着这个屋子不走，现在双方纠纷已通过法律渠道在法院审理，公司会按照法院判决结果承担该承担的费用。但是在审理结果下来前，他们也去劝说过多次，让其先腾出黄女士的房子，可对方态度恶劣，还惊动过110，一直解决不了。“我们也很焦急，等法院判决下来后，再申请法院强制执行。”

对此，黄女士说，这是开发商与施工方的纠纷，不应该把自己的房子牵涉进去，因此她要求退房。

呼吁：买房人多长个心眼儿

开发商多些诚信意识

刘先生、黄女士的遭遇不是个例，在市民反映的许多楼盘中都存在着延期交房、配套设施不完善、房产证无法办理等情况。

相关人士在调查中发现，多年前交了十几万元甚至二十几万元，却被一拖五六年、七八年还住不上房子的购房者不在少数。如此大笔的钱投进去了，对房子的情况却不太了解、不够上心的人大有人在。许多人都是在多年后实在等得没希望了，才开始咨询或找开发商交涉，甚至有的人在交钱后多年中，一次都没有去看过自己买的房子盖成什么样了。

一位市民称，她2013年掏了近7万元买了凤凰御景的房子，直到现在还没有交房。当时她是为2015年大学毕业的儿子准备的房子，现在儿子毕业快两年了，这房子还没能住上。另外，她听说这房子证件不全，是不能办房贷的，便想退房，“但是太忙，一直没去办理”。这几年中，她只去看过一次房子，还是远远地望了一下，“当时看着好像起了几层的框架，想着这房子盖得有希望，应该不久就能住上。没想到，两年过去了，交房还是遥遥无期”。

相关人士采访时，法律界有关人士表示，许多市民当初交钱时太随意，没有好好评估风险，也是他们陷入购房泥潭的重要原因。不了解相关法律法规，不评估开发企业的资质和信誉，不关注工程进度，这使得很多投诉者有房子却住不上、钱还要不回来，而且很多购买行为并不受法律保护，实在令人痛心。

另一方面，被市民反映的开发企业太不讲诚信，毫无契约精神。有些企业抓住了买房人不懂和盲从的心理，只管收钱不提供合格产品和服务，一再糊弄买房人，工程进度和配套设施等一拖再拖。另外，有些企业因自身经济实力不够，无力支撑楼盘开发周期，导致工程瘫痪，企业运营停滞。今年1月份，我市公布了34家房地产企业被注销开发资质的消息，这也是有关部门规范房地产市场的有力行动。

有关人士提醒广大市民，买房一定要考察相关企业的资质、实力和诚信程度，选择五证齐全、工程进度快、企业口碑好的楼盘，才能使自己的利益受到保障。市房管中心有关人士提醒，在房管中心网站上可以直接查询各大楼盘的预售证办理情况以及每幢楼的房子状况，你买的房子是否证件齐全、是否已抵押等情况，也能查询到。另外，在签订相关协议及合同时，一定要请教法律相关人士帮助把关，注意保存相关证据，避免陷入维权被动。