泰安某小区13辆车被“卡”车库 物业开发商均无计可施找物业，物业不给解决，说是车库不归物业管理，是开发商管理，车库修理工也不给来修。他们就相互推诿，现在业主们是有车不能开，天天跑很远打车，非常头疼。”于先生说。

泰安装修网了解到，小区由泰安圣源地产开发建设，此前一直由泰安圣源地产公司旗下物业中圣物业管理。2016年年底，中圣物业被小区所谓的业主委员会罢免，聘请了新的物业公司泰安市博盛物业管理有限公司负责管理。小区的业主称：“我们小区的这个业主委员会我们从来没听说过，就那么几个人，具体是谁也不熟。聘请新物业的时候就是一个自称楼长的人来找我们签字，我们也没仔细看。新物业和老物业之间有矛盾，他们之间互相好多事扯不清，但最后成了我们业主受损失了，我们也不欠物业和开发商什么，凭什么让我们来承担。”

泰安博盛物业小区的物业经理姜建说：“不是我们不想给业主解决问题，只是我们物业并没有把小区的车库管理权接过来，车库的产权在开发商那里，维保公司要求开发商出具授权证明，否则拒绝来维修。开发商不给我们授权，我们也没办法。”

对于物业公司的说法，小区开发商——泰安圣源地产投资有限公司总经理王爱民说：“公司早就与物业进行了各种事物的交接，物业公司是业主成立的业主委员会找的，物业费交给了物业公司，那物业就该负责小区的服务，开发商没有责任和权力去约束物业公司。如果需要出具什么手续，我们公司可以全力配合，但新的物业公司并没有跟我们要过什么授权手续。”

负责小区维保工作的泰安沃尔重工科技有限公司一丁姓工作人员说：“我们跟小区前物业的维保合同到2016年12就到期了，但是到现在新的物业公司都没有跟我们公司续签维保合同，合同是12月底就送过去的，他们一直没有签，说老物业没有将车库管理权给他们。我们维保公司已经免费给他们进行了一个月的维保了，现在没有责任和义务去给他们维修。目前老物业和新物业扯不清，我们不知道该跟谁签订这个维保合同，所以无法进行正常的维保工作。”

据泰安装修网获悉，车库无法维修，开发商表示与开发商没有关系，物业公司表示没有管理权，小区3号车库仍然无法正常使用，业主的13辆车停在地下成为摆设。根据三方的说法，此次事件归根结底是圣源小区业主委员会的问题。博盛物业总经理张玉(音)说：“小区的业主委员会委托我们进行物业管理，但物业费是直接交给业主委员会的，支出费用需由业主委员会报批，物业费的30%归业主委员会所有。业主委员会不要求我们接管车库，所以我们也没有办法。”

对于小区的业主委员会，业主们表示无法联系到他们，他们也不肯出面协商。张玉(音)试图给圣源小区业主委员会其中一名负责人打电话，但该负责人表示没有空出面协商。张玉(音)说：“我明天跟业主委员会的人协商一下，再给业主们答复，请业主们再耐心等待一天。”