深圳装修网了解到，从数据来看，周内全市一、二手房成交量齐跌，而一手房成交价格也有约两成的回调。因春节后市场未完全回暖，成交量不大，价格波动较为明显。据一线中介透露，近期二手房业主报价预期开始回稳，调价幅度集中向上调整，报价上调预期增强，不过受目前政策压制，预计未来上调速度不会过快。深圳装修网了解到，不过，统计发现，仍有部分片区报价大幅度下跌并逼近10%。

新房成交

环比减少超三成

深圳装修网了解到，据深圳市规土委数据，统计显示，周内新房成交140套，环比上周减少超过三成；均价为52679元/平方米，环比上周减少近两成。据数据显示，佳兆业城市广场、丹郡花园、华盛新沙荟名庭等小区成交靠前，其中佳兆业城市广场成交均价为42046/平方米。

另外，周内无项目取得预售证明，这已是深圳楼市连续7周无新增商品住房供应。深圳装修网了解到，而据中指院数据显示，截至2017年3月5日，深圳住宅可售套数和可售面积分别为32279套和352.57万平方米，环比上一自然周分别下降1.80%和下降1 .67%。中指院观点认为，住宅存量占整体市场存量的比重继续下降，住宅可售面积占比下跌0 .42个百分点。家家顺则表示，开发商入市步伐放缓，预售的减少显然限制了一手住宅的销售，成交情况显得较不稳定。

深圳装修网了解到，新房市场在节后几周一直处于调整期，新房供应停滞，外加备案的滞后性。近日“两会”召开，“因城施策，落实地方政府主体责任”的政策基调没有变，在货币领域也将继续实行“稳中有紧”的政策，2017年以深圳为代表的主要一二线楼市，将以“加大供给+差别信贷+行业整顿”为主要调控手段。行业人员则表示，两会定调楼市引人注目，目前来看今年调控政策将大概率维持现状或酌情加码。

二手房成交

环比减少13 .7%

统计数据显示，周内二手房成交667套，环比上周减少13 .7%。深圳装修网了解到，片区方面，网上的成交数据显示，布吉、新安、龙岗等中心片区周内成交较热，成交均价分别为34777元/平方米、99820元/平方米、38975元/平方米，其中桂芳园、金海华府、万科清林径等小区成交活跃。

深圳中原数据显示，近期业主报价预期开始回稳，调价幅度集中向上调整，报价上调预期增强，不过受目前政策压制，预计未来上调速度不会过快。此外，统计发现，仍有部分片区报价大幅度下跌并逼近10 %，其中葵涌、观澜、八卦岭跌幅靠前，分别下降9 .9%、8 .7%、6 .3%。区域方面，上个自然周有罗湖、南山两区报价盘源价格上调，其他区域下调幅度在1.3%以内，区域报价调整的差异比较突出。

深圳装修网了解到，二手住宅量依然在上涨，近两周的涨幅已经明显趋缓。虽然两会对行业的定调在目前来看至关重要，但积压了小半年的需求尤其是观望中的刚需客也在年后陆续开始行动，进一步烘托了回暖的氛围。深圳中原表示，上个自然周的二手房访客量及放盘量虽然双双环比减少，但近期来看，已经恢复至年前水平。