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“房九条”限购 郑州居民如何应对购房限制

2017-03-14 12:04:34 · 3990次浏览

郑州装修网获悉:受“房九条”的影响,对于已经拥有2套及以上住房的郑州市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非郑州市户籍居民,实施限购180平方米以下(不含180平方米)的住房。这使得房地产行业房价走势放缓的情况下,居民购房的热情也有所减退,这给还没有买房买不起房的业主带来了新的希望。

郑州装修网获悉:根据10月1日22日发布的郑州市政府发布《关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》。此次限购政策所涉及的范围包括市内五区以及郑州郑东新区、航空港经济综合实验区、郑州经济开发区以及郑州高新区。其中文件中提到,已经进行网签的新建住房和二手房,仍按照原规定正常办理。对于已经拥有2套及以上住房的郑州市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非郑州市户籍居民,实施限购180平方米以下的住房。

1.郑州“房九条”限购的——如何影响房购?

政策解读

根据“郑州房九条”以及郑州限贷政策可知,老百姓拥有1套住房且相应购房贷款未结清、为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,最低首付款比例为40%。而此前为30%左右。居民首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付比例为30%。这一比例是20%。这就说明,老百姓购买一套价值200万元的房子,首付款需多拿20万元。所以,居民购房难度加大,购房热降低。

2.我市居民如何应对购房——买哪里的,如何买?

这个政策一定程度上是限制外地人来郑州炒房。对于不限购的180平方米以上的户型,又能购买1套180平方米的大户型,所有人都能购买至少“2+1”套住宅,“将180平方米的户型不纳入限购范围,其实是对龙湖区域大户型豪宅的保护”。

但目前来讲,郑州住宅是供不应求,对于拥有二套小户型的刚改来说,居民可以选择平原新区,南龙湖,绿博园附近。这些区域目前交通便利,并且都不在限购范围内。这样还是有机会多买到房子的。

郑州装修网温馨提示:限购从一定程度上制止涨幅和稳定房价。未来郑州房价走势,短时间内波动不大,有一部分房子房价甚至会有所下降。缓解了上一阶段的无房恐慌,市场会回归理性。但人力成本、原材料成本的增长以及郑州城市自身潜力的发展的特点,还会吸引更多的大学生毕业和外来务工人员留存郑州,房价依然会有所上涨。所以,对于居民购房,望请理智对待!

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