买房不易，购房猫腻更是防不胜防防。钦州装修网小编与大家一起来看钦州法官以案说法，购房不仅要学会维权，更要大胆维权！

案例回顾：去年，钦州张女士在某楼盘的开盘仪式上缴纳了一套商品房定金2万元，后来她在签订认购协议时，却发现房屋单价与之前了解的不一样，便与开发商协商退回定金，但遭到开发商拒绝。覃女士无奈之下表示愿以认购协议价格购买房屋，却被告知房价已涨、协议价格只能在开盘当天适用，覃女士一怒之下将开发商告上法庭，要求返还定金2万元。

兴宁区法院经审理后认为，虽然开发商称在开盘当日公布价格仅限当天使用，但未明确告知覃女士该价格只限当天签订合同才适用。双方就房屋价格进行协商时未能达成一致意见，最终无法订立房屋买卖合同，属不可归责于双方当事人的事由，不能适用定金罚则。法院据此判决开发商返还2万元定金。

法官点评：开发商自行出台“开盘价格只限开盘当天签订正式商品房买卖合同有效”等规定，应该事先告知购房者，否则，购房者不应承担在交付定金后房价还会变动的风险。

钦州装修网小编给业主购房小贴士：

贴士1 开发商资格需要认定;

      贴士2 合同条款补充条款要细看;

      贴士3 新房验房事大不能马虎。