近日,多名业主投诉称,济南高新区的某小区,当初宣传可直接就读奥体中路学校。年底就要交房了,他们却发现开发商压根未与学校签约,学区的事还在协调。

说好的学区房,转眼要泡汤,一期近千名业主急眼,到售楼处拉横幅抗议。业内人士称,此事如属实,开发商既涉嫌虚假宣传,又严重违反新广告法。

高价买完房发现被蒙

据济南装修网了解，市民范先生反映,他2016年初购买了高新区某小区的一套期房,2017年年底交房。“当时主要是看到开发商宣传,这个楼盘是奥体中路学校的学区房,单页、施工围挡上都是这么宣传的。置业顾问也说,签约奥体中路学校,距离学校500米。高新区学校少,能有个学校,将来孩子上学省心。”范先生表示,当时房价已经过万了,但他考虑到能不再为孩子上学的事情操心,还是坚持买了。“现在来看可能不贵,但在一年多以前,1万多的单价在贤文庄那边可算是高价了。”

前不久,山东大学基础教育集团宣布托管济南高新区奥体中路学校,前几年山大附中成功托管的辅仁学校,让周边房价蹭蹭上涨。范先生和不少业主一样,为这一利好消息激动不已。

范先生说,买房之后,业主们一直坚信交房之后可以上奥体中路学校。眼看着离交房时间越来越近了,结果他们得到一个意外消息:小区压根就没签约奥体中路学校。

开发商曾宣称学区房

在多家网站上至今仍能看到“小区成功签约奥体中路学校”的相关文章,最后留有售楼处的销售电话。业主提供的一份宣传彩页显示,小区曾打着学区房的旗号卖房,号称“济南首席运动公园住区”“12年全程优教社区幼儿园+9年一贯制奥体中路学校”。

范先生说:“小区和旁边的山钢新天地、中垠雅苑,三个楼盘差不多是前后脚开盘的,现在,另外两个楼盘的业主都确认签约了奥体中路学校,连签约合同复印件都在网上流传。唯独小区签约学校的事没有坐实。”

业主们坐不住了,就找小区开发商,要求给个准信。得到的答复是:没有签约奥体中路学校,学区的事不确定。

“当初说好的学校,怎么就泡汤了?卖房的时候怎么不说没签约?”市民冷女士称她也是小区一期的业主,“当初开发商把学区房当做一个大卖点,没想到我们买了个假学区房。这么大的事,蒙了我们一年多。”为此,上个周末,一批业主集体到小区售楼处拉横幅抗议。

近千户业主急眼

有知情的业主称,此前奥体中路学校曾主动找海信地产签约,但开发商并没有签,具体原因不得而知。业主们发现真实情况后,开发商答应找学校协调,但学校方面称,受制于校园规模,无力再接收新的生源。业主冷女士说:“据说一年级是开两个班,山钢新天地、中垠雅苑的业主都能上,贤文世家不行。一路之隔,我们的直线距离更近,为什么就两种待遇?”

济南装修网了解到，卖房的时候说的很明确,是学区房,成功签约奥体中路学校,好不容易盼到要交房了,怎么又成了没签约?这不明摆着欺骗业主吗?堂堂国企,太不负责任了。我们希望开发商兑现诺言,积极去跟学校协调,该出钱的出钱,明年扩一个新生班,让业主的孩子能上学。冷女士说,一期大约接近1000户业主,有一些业主的孩子明年就面临上学。

500米外的学校咋就上不了呢?当初到底签约没签约?20日下午两点左右,来到奥体中路与工业南路交叉口附近的小区售楼处,把业主们反映的问题核实清楚。

小区曾被称”开盘一小时，售罄180套楼“，很多人是冲着“学区房”去的。(资料图)

售楼处否认签约

前台的一名王姓工作人员表示:“不清楚具体情况。我们没有对外说过签约奥体中路学校。领导下午出去开会了,案场没有负责人,我们都是新来的。”她也拒绝提供项目经理的联系方式,另外一名置业顾问则称:“上午领导跟业主代表谈过了,要不你去问业主吧。”

随后,前台的工作人员说,已把采访要求的联系方式以信息的方式发给了项目经理,“领导回复了,正在开会,会后就联系你。”

截至下午6点,仍未接到该项目负责人的任何回应。

地产的官方网站上,对小区家的介绍中,专门列有“学区规划”,“内部设有专门的社区幼儿园,保障您的孩子学前教育不出社区,更可直接进入济南奥体中路学校,该学校为高新区9年一贯制学校,小学初中距离项目仅500米,上学放学安全更放心,再也不必为孩子的学校发愁!”

新楼盘不划学区

据济南装修网获悉，2015年9月9日,高新区社会事务局以“济高社函字【2015】14号”文的形式,对山东兴和置业有限公司贤文世家业主适龄子女入学申请,做了如下回复:“根据济南市现行的中小学招生政策,结合高新区教育资源实际,教育主管部门本着实事求是的态度,经实地勘验后,认为原则上可以将贤文世家项目划入奥体中路学校的招生学区,待业主入住后,按照当年高新区中小学招生工作意见统一划入,业主适龄子女按照当年招生条件提供必要证件、证明后入学。”

从时间上来看,某地产可能以此作为“成功签约奥体中路学校”的依据,或者有其他内情。由于售楼处拒绝接受采访,目前尚不确定。

那么,小区到底是不是奥体中路的学区房

济南高新区管委会社会事务局的工作人员表示,按照济南市的现行规定,新建楼盘不在学区划分范围之内,业主入住之后再根据入学实际需求,就近协调就读。奥体中路学校目前的学区范围包括:中铁汇苑、康桥颐东、黄金时代3个商品房小区以及两个单位宿舍区。该学校为36班制的九年一贯制学校,目前的接收学生数量确实有限。