业主说，过去，因为开发商原因，240多户业主交房近10年还达不到产权证办理条件。去年，办证条件总算具备了，就差开发商手上的几张材料，但开发商却挟材料索要“茶水费”，不给钱，就遥遥无期地等吧。到底是怎么回事呢？跟福州装修网一起来看看。

业主：不退差价还提出交“茶水费”换办证材料，流氓!

业主告诉调查人员，本来，购房合同的产权面积比实际产权面积少的，开发商还得补还面积差价给业主。现在，开发商不仅不补差价，还要业主们再掏几千元钱来换取办证材料，简直就是“流氓”!

一位付了“茶水费”拿到材料办完产权证的业主无奈表示，明知被“敲诈”，业主们却不得不憋着一肚子气陆续妥协掏钱。

业主还向调查人员道出了开发商索要“茶水费”的过程：一位叫黄荣的股东，面上都是说，办证还要再等几个月，但私下又给着急办证的业主另一套说法。业主：

黄荣亲口跟我说的，只要拿些钱给经办的陈主任买茶叶，就可以先拿到材料办理产权证。那个陈主任一开口就是好几千，他不接受转账、微信等其他方式，只要现金，一手交钱、一手给材料。我只好当面找他给了钱。

开发商否认收“茶水费”，但承认强扣业主的材料

20日上午，调查人员联系到业主口中当面收“茶水费”的经办陈主任，对方以“已经不在公司工作”为由辩称，办证材料的事他完全不了解。对于业主指责其挟材料收“茶水费”，陈主任闪烁其词，一会儿说正在开车、一会儿又说刚出差回来……以各种理由予以了否认。

之后，调查人员又对接了业主所说的开发商股东黄荣，他声称，茶水费一事他既没有参与，也没有经手。不过黄荣向调查人员承认，办理产权证的材料确实早已经齐全，只不过，公司各股东之间“存在利益纠葛”，各方有的持材料不放，有的持印章不放，无法达成一致将材料交给业主办证。

面对调查人员追问，黄荣给了个口头承诺，各股东之间协调需要时间，争取国庆节前对接业主处理问题。不过“调查人员"看了看日历，离国庆节还有6个多月呢，开发商这一口头承诺就是大半年时间，变数实在太大。

律师支招：换个诉求再起诉开发商

业主介绍，之前，曾将开发商福州金典房地产有限公司告上法庭，虽然胜诉，法院判“开发商要配合业主办证”，但开发商不执行，问题一直没解决。

对此，福建元一律师事务所杨律师结合自身工作经验建议，业主起诉开发商的诉求由原来的“配合办证”改为向法院提起“确权之诉”，由法院判决“确认房屋产权归业主所有”，这将可以跳过“办证材料”办理到产权证。

律师：

第一项，确认房屋归谁所有，第二项，开发商退多少面积差额给业主或者业主补交多少给开发商。诉求要这样才能解决。如果判决确认房屋归业主所有，就能凭判决书，加法院的协助执行通知书，就能过户了。因为法院已经确权的话，判决书可以作为过户的依据。

以上就是福州装修网为您分享的产权证材料没着落，福州业主向开发商索要得给茶水费的相关信息，希望事情能够得到解决，在遇到问题的时候广大业主们可以拿起法律武器维护自身的合法权益。