物业撤离

九江装饰公司了解到，民生瞰江郡小区的业主们至今都忘不了一个日子：年前腊月廿十七。马上就要过年了，可当他们一早起来，发现小区里的垃圾没人清理了，垃圾桶里垃圾堆满了，桶子外面丢弃的成堆的垃圾袋无人过问。物业公司的保洁人员呢?业主们跑去物业办公室一探究竟，发现房门紧锁，门上却贴了张条子：“由于工资拖欠，我们要钱去了”。

“物业公司撤离了，可这马上就要过年了，怎么办?”“和姐”熊和平看到这一切，知道这是物业撂挑子了。“我怀着美好的愿景买了这里的房子，装修好我们就搬进来了，女儿女婿也回来过年，打算一家人在新房子过个热闹年，可小区内垃圾成堆，怎么有过年的心情?”面对如此情况，她觉得不能“坐以待毙”，必须向有关部门反映这些情况，于是她和邻居孙健勇一起，去找小区所在社区、街道等，寻求他们的帮助。

“因为是过年期间，总不能让大家在垃圾中过年吧，我们得自己想办法解决问题，大家筹钱清理垃圾。”随后，几名业主在业主微信群里发出倡议，得到业主们的一致支持;当时，每家交了50元钱，第一天就筹到6千多元。随后，在九江开发区滨兴街道办事处的协调下，得到了环卫和执法部门的大力支持，小区垃圾得到及时清理。

小区自治

小区里的事不仅仅是生活垃圾，可谓千头万绪。九江装饰公司了解到，面对小区“无物”之境，孙健勇、程汉标、周从强、熊和平、冯唐忠、张光健、吴林森、彭建国等几名热心业主牵头发动，力图让小区从“脏乱无序”蜕变为“整洁有序”。

“生活垃圾倒是清理了，但小区地下车库的建筑垃圾成堆，也没有停车标志线，车辆进出无序，经常造成堵车，我们也要把这里搞好。”“正能量”是孙健勇的网名，他在小区业主微信群里有较高的威信，他如此“振臂一呼”，立即得到了上百人的响应。说干就干，他们找来三轮车、买来油漆，大干了3天，每天晚上都忙到12点才收工，清理了30多车垃圾出去，终于把地下车库的建筑垃圾清理干净，然后一起划好车位线、进出标志线。“我们在车库拖运忙活的时候，一些没有参加义务劳动的业主们纷纷送来矿泉水、饮料和点心表示慰问，我们很是感动。”孙健勇说：“经过大家的劳动，车库的面貌终于焕然一新”。年前，“和姐”还和邻居们买来灯笼，把小区装点得很是喜庆，让大家过一个欢乐、祥和的新年。

“小区卫生干净了，车库标志线也划好了，灯光也更亮了。”业主程汉标和记者说起小区的变化颇为高兴，“这些都是我们业主自己做的，买套新房子居住，业主们就图个环境好、住得舒心。”在程汉标看来，小区面貌之所以发生巨大改变，得归功于业主的自治管理。

不仅仅环境好了，邻里关系也变得更加和睦。据九江装饰公司了解，经过一段时间的“自治”，业主们都相互熟悉起来，见面时彼此都微笑地打着招呼，如同家人旧友一般。为了进一步密切邻里关系，他们还成立了瞰江郡足球队、拉拉队等，先后开展了业主联谊会、元宵焰火晚会、百人业主郊外踏青等活动，极大地丰富了小区文化生活，增进了业主间的交流。

路在何方

民生瞰江郡小区“自治”之路虽然看似一切顺利，但业主们也坦言遇到了不少“困惑”：业主自治管理尚处于政策规定的空白地带，管理起来全靠自行摸索;业主没有工商注册身份，收取物业费用于法无据……业主自治管理模式究竟能走多远?又该如何走?他们想到的是：积极筹备成立业主委员会。

业主周从强主动承担起了筹备成立业委会的相关文案工作，写倡议书、发通知、贴告示，他无一落下，有时会为一个文案忙到半夜三更。周从强表示，成立业主委员会需要至少一两个月的时间，而在此期间，小区没有物业公司管理，会面临水电维修、安全保卫等诸多问题。就在2月初，滨兴街道、兴中社区等部门与小区业主代表就有关事项进行商讨，同意小区成立临时业主委员会，并由其自管小区物业。

九江装饰公司了解到，就在业委会“自管”了一段时间后，之前的物业公司又回来了。“工作人员比原来减少了很多，小区的管理依然无法到位。”孙健勇说“我们仍在积极筹备成立业主委员会，等业委会正式成立之后，我们就能更好地维护业主的合法权益，共同创建一个和谐、温馨的家园。”