最近，宝山区真华路，某楼盘的不少业主反映，说他们小区外墙开裂、渗水的问题十分普遍，很多业主家中都是 漏了修、修了漏，始终无法彻底解决问题。上海装修网了解到，随着时间的推移，小区的大部分房子已经超过了5年保修期，开发商不再负责维修，而小区的维修基金又不能用，家中漏水的业主只能干着急。

该楼盘二期60号业主刘先生说，他是2010年入住的，没过多久，东面的墙壁就开始渗水。调查人员注意到，60号东墙有大面积修补的痕迹，下面未修补过的地方也已出现起壳的情况。 自家东墙每年都在维修，2012年时候外墙也漏得很厉害，2013年又向开发商反映，对方看了以后，发现问题确实很严重，就又开始修，修了以后没有彻底修好。2015年开始又在漏，刘先生又报修。

在业主的指点下，调查人员发现，该楼盘小区内，外墙修补过的地方比比皆是，有的地方至今依旧存在裂纹。业主们说，无论是开发商，还是之前的物业，每次漏水都会进行维修，但总是修了漏、漏了修，大家难免会对房屋质量产生疑问。 刘先生说，这说明开发商在质量把关上肯定有问题。

另外，包括刘先生的房子在内，小区里的大部分房子已经超过了5年保修期，开发商也因此拒绝再承担维修义务。而由于居民对物业的账目存在异议，维修基金一时又无法动用，家中渗水的业主只能干着急。

调查人员来到小区物业了解情况，相关负责人表示，小区渗水现象的确不少。 这个应当属于房屋质量问题，开发商遗留的问题，应由开发商来处理，维保期和质量是两回事。

调查人员来到开发商了解情况，有关居民对房屋质量的质疑，公司客户主管胡先生表示，该项目也建得比较早，小区情况也比较复杂，他们也发现很多顶楼业主，包括楼上楼下业主有些违章搭建，包括有些拆除承重墙的行为，也进行过规劝了，这可能对房子本身，不管是承重还是漏水，造成了不利的影响。

而调查人员从大场镇房管所了解到，之前，相关部门一直在对此事进行过协调，目前，相关单位正在对开发商的账目进行审计，不久就会有眉目了。 银行之间已经审计出了一份结果，但和之前的物业有五十几万的分歧，业委会自己也在联系认可的第三方有资质的审计机构，对这专项钱款重新审计，以重新审计结果为准，然后再对接。如果这审计一旦得到认可，维修基金就可以正常使用了。

以上就是上海装修网为您分享的上海一小区房子漏水渗水严重 业主担忧房屋质量问题，希望能够从根源上解决楼房渗水的问题，让业主们有一个安心居住的环境。