珠海装修网获悉，昨日起，珠海市民买卖二手房的交税环节，如果不涉及税收减免事项，买卖双方只需带上各自身份证，前往地税办税服务厅就能快捷办理。珠海市地税局相关负责人表示，珠海市房地产交易办税系统通过智能化升级，借助与其它部门信息共享，实现纳税人信息自动采集，个人存量房交易“智能办税”模式属全国首创。

2015年11月，广东地税在珠海试点首次推出“房地产交易涉税事项网上预约管理系统”;次年全市范围推广使用，9月起实现二手房业务全预约办理。通过纳税人网上提交材料及网上预约，二手房办税时长由1小时缩短至10分钟左右，极大提升了房地产交易办税效率，纳税人拥挤在办税厅等候办税的现象一去不复返。

据珠海装修网了解，珠海市地税局近期将上述系统升级为“房地产交易智能办税系统”，进一步精简资料和优化流程。昨日起，二手房买卖双方只需网上填写一张申报表格并预约，然后带上身份证前往全市11家地税办税服务厅即可办税。此前买卖双方预约时，需网上提交不动产权证(房地产权证)、房地产买卖合同、购房发票、契税税票、按揭合同等五项资料。

昨日上午，刚刚办理完二手房交易业务的张女士对地税这一创举连连称赞。她说自己是第二次出售房屋，以前准备各种资料很繁琐，现在方便多了。

市地税局有关负责人表示，智能办税系统将原有的《珠海地税房地产权交易审批(审核)表》、《纳税人减免税备案登记表》、《珠海市存量房交易核价通知书》、《购房人家庭住房情况诚信保证书》、《个人住房情况声明书》等五张涉税表格文书，合并为一张《存量房业务综合申报表》。“五表合一”后，有关信息通过与不动产登记中心等部门信息共享而获取，二手房交易双方只需网上预约并填写一张表格，再前往地税办税服务厅提交身份证，读卡器便自动识别、读取、采集和校验纳税人有关信息。

该负责人说，这将大幅减少纳税资料填报量，既节省纳税人办税时间，又为税务基层工作人员减负。珠海个人存量房交易办税在资料“零提交”、排队“零等候”、过程“无纸化”的道路上又更进一步，在全省乃至全国均属首创。另外，购房合同信息通过市不动产登记中心“存量房买卖合同网上自助签约系统”获取，将在一定程度上防范“阴阳合同”问题。

 该负责人表示，当信息未能查询获取时，仍需提供纸质资料。这种情形通常涉及税收减免事项，如“满五唯一(房产证满5年，夫妻双方唯一房产)” 免征营业税和个人所得税，需要提供户口本。

珠海市首创二手房交易智能办税系统，不仅大大提高了二手房买卖交易纳税的效率，又为税务基层工作人员减负，珠海装修网认为珠海市这一二手房交易智能办税系统应大大推广到其他城市，提高二手房买卖交易纳税效率。