武汉装修网了解到，不少市民反映，想买到住宅新房真不容易，武汉三环内少有新盘入市，即使有，各种变相涨价手段也层出不穷，不少楼盘销售捆绑精装修，有的楼盘抢新房要交“茶水费”。

市民对公寓房认可度不高

武汉装修网了解到，29岁的小吴去年在武昌大东门买了一套精装修公寓，今年初搬了进去。他觉得公寓的优势非常明显，首先是面积小、总价低，还贷压力较小。其次是空间利用率高，功能分区较全，比较符合年轻人的喜好。此外，公寓因为在市中心繁华路段，生活交通配套齐全，也能很快租出去。

正在四处看房的冯女士认为，公寓也有不少缺点。一是相比住宅70年产权，公寓、商铺等非住宅产权年限一般为40年;二是公寓一梯好多户，人走在过道里觉得拥挤;三是很多酒店式公寓都是商住两用，往来人员相对复杂。此外，公寓的物业管理费通常较高，水电费按商用标准收取。如果转手，税费比住宅类高很多。

抢新房还要交“茶水费”

根据武汉楼盘销售情况，武汉装修网了解到，想在中心城区买一套住宅新房却不容易。相关数据统计表明，本月前三周，武汉楼市成交量不升反降。新建商品住宅成交仅9300套，同比锐减约60%。

不少购房者反映，武汉二环内甚至三环内基本找不到新房。一个新楼盘出来，几百套房源就有上千人认筹，这样的卖方市场催生了许多变相涨价的手段。

武汉装修网获悉，周女士今年初开始在武昌中北路、武大附近看房子。中北路附近一个楼盘，去年底就宣称开盘日光，但周女士发现大量的中介在叫卖转让一手房源。中介告诉她，只要交纳一定的“茶水费”，便可以立即签合同，根据面积大小，“茶水费”从15万元到30万元不等。“抢房大战太畸形了。”她感慨道。

楼盘销售情况表明，除了“茶水费”，目前江城不少楼盘销售捆绑精装修。3月20日，洪山仁和路某楼盘开盘，均价1.7万元每平方米，但置业顾问告诉吴先生，该项目为精装修，90平方米的户型需再加15万元的精装修费用。

业内人士介绍，由于开发商申领预售证时价格不能超出周边项目均价，因此很多开发商采取捆绑装修的做法，变相涨价。