新房验收比买房的注意事项还要东台装修网您向解答
东台装修网了解到,新房验收比买房的的注意事项还要多呀,您知道具体有哪些吗? 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来说,应该怎么办?如何维护我们自身的合法权益,下面就跟着小编了解下吧!
有时候,验房比买房更加困扰我们,若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来说,应该怎么办?如何维护我们自身的合法权益,下面就跟着东台装修网小编了解下吧!
一、注意及时接收入住通知书
接到入住通知书后,根据期限,首先应判断开发商是否如期交房;如果逾期交房,应该提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。
二、保存相关发票,保证书,万一有问题,及时维权!
《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺,必须作为购房合同的附件,与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款,特别注意保修期限。
《建设工程质量认定证书》
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
三、实测面积登记表
东台装修网向您提示:这些文件,一方面要检查它有没有,另一方面也要看检查文件取得的合法性。万一开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全,您可按购房合同第十一条,要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。
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