当下，随着经济实力的提升,家庭人口的增多,孩子教育的投入,许多市民迈入了改善型置业大军的行列。但是，购买改善型住房,对于区位地段、交通前景、配套物业等都有一定讲究。扬州装修网小编综合多位购买改善型住房市民经验，提供给大家参考。

配套设施必须一步到位

对于购买改善型住房的市民而言,说到底就是想一步到位,以后不用再考虑换房了。那么,在房屋的选择上就要一步到位——生活配套必不可少,教育资源优先考虑,交通便利同样重要,小区环境以及周边环境能有效提高生活质量。除了以上因素,最好还要看是否有医疗配套。因为作为上有老下有小的家庭,这个因素也要好好考虑。

买卖必须依据自身实力

如今，很多市民都有先买房还是先卖房的困惑。如果经济条件比较富裕,建议先买再卖。因为从开始看房到装修完毕入住,通常需要较长时间。此间住在自己原有的家里，一般会比租房子舒服。如果手中资金拮据,建议考虑先卖再买。这样做的好处有两个:一是卖房后有充裕的资金,更利于锁定购房目标,买到心仪的房子;二是有充裕的购房资金后,也可有效减轻自己心理压力。

相关交易税费必须厘清

市民购买改善型住房后,又将缴纳税费。因此，在“卖旧买新”升级置业时,一定要理清自己作为卖方和买方双重身份,并各自需要缴纳的税费。

一般来讲，二手房交易时，出售方需要缴纳营业税和个人所得税,购买方需要缴纳契税;而出售方购买新的商品房时，又需要缴纳国家规定的相关税金。对于这些，购买改善型住房的市民都必须了解，并依照规定缴纳税费。