楼市纪录 一个月成交2000套

自从进入3月以来，绍兴房屋成交量就不断攀升，短短一周就突破500套，半个多月破千套，最后两周热度丝毫不减，其中最后一天3月31日成交了134套……最终，越城区3月份的房产成交量定格在2095套。

单月成交破2000套，这个数字在绍兴楼市意味着什么呢?历史纪录!

绍兴装修网了解到，去年在各项楼市利好政策的推动下，3月也创下了楼市成交的最高纪录，但也仅仅只有1588套。再往前查阅历史数据可以发现，此前，绍兴楼市的月成交套数几度拉升到1500套以上，但最终都难以逾越1600套这一整数关口。

2017年3月的绍兴楼市，不仅一举突破这一压力位，而且持续狂飙，以近2100套的成交量创下绍兴楼市成交纪录。

需求旺盛 楼市纪录的背后推手

如果说2016年绍兴楼市回暖是多重利好政策共同推动的结果，那2017年3月楼市热得发烫，完全就是刚性有效需求释放的结果。

市第八次党代会报告提出，今后五年内要全面完成城中村改造。去年11月，市政府出台《绍兴市城中村改造三年行动计划(2016-2018)》，明确全市三年内完成城中村改造拆迁项目160个，拆迁面积1478万平方米。其中，今年城中村改造拆迁项目为85个，拆迁面积为933万平方米。

绍兴装修网了解到，来自市住房和城乡建设局的数据显示，截至今年3月中旬，拆迁户的签约率已达45%。而这其中的绝大部分都是货币安置，并在附近区域快速签约购房。

因为对于拆迁户而言，这么做可以领到两项政策“红包”：去年11月21日，政府出台新政，规定被征收人在城中村改造房屋征收中选择货币补偿安置的，越城区货币补偿奖励标准由原先的10%上调为货币补偿安置款的20%;征收人自房屋补偿协议签订或房屋征收决定公告之日起12个月内，在绍兴市区范围内自行购买新建商品房(含非住宅商品房，下同)或二手房用于安置的，按最高不超过被征收人货币补偿安置款的10%给予奖励。

多重奖励政策，直接推动了楼市成交，2月份商品住宅成交环比上升48.22%，而到了3月份，直接创出历史新高。

亟待规范 红火的楼市暗流涌动

虽然楼市走出了多年的低迷，但快速放大的成交量也让一些人蠢蠢欲动，楼市中一些不和谐的音符开始显现。

绍兴装修网了解到，部分楼盘还没有办理预售手续，就通过资金池、认筹等方式变相销售;部分楼盘开始捂盘惜售，人为制造“供求矛盾”;部分自媒体不负责任地炒作房价信息，人为制造“楼市焦虑感”……

中央对楼市的定性人所共知，房子是用来住的，不是用来炒的。通过对楼市的调控，确保房地产市场健康有序平稳发展，不仅有利于房地产行业发展，也有利于民生。

为进一步规范房地产企业经营行为，维护商品住房市场秩序，近期绍兴相关部门着手草拟有关方面的文件。该文件要求各地做好以下几方面的重点工作：一是严格执行商品住房预(销)售制度;二是加强商品住房市场行为监管;三是开展商品住房市场专项检查。

同时，计划在4月中旬集中组织各辖区主管部门开展一次商品住房市场专项检查，依法查处房地产企业违法违规行为，重点查处未取得预售许可的商品住房项目，向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用，不执行10日内一次性公开全部准售房源规定，捂盘惜售或者变相囤积房源，人为制造房源紧张等违法违规行为。