宝安区38区、39区棚户区改造后项目效果图。

整体搬迁现场。

深圳装修网获悉，4月1日上午，由宝安区政府统筹主导，市人才安居集团宝安人才安居公司具体实施的宝安首个棚户区改造项目——宝安区38区、39区棚户区改造整体搬迁拆除仪式在新乐花园举行，60多名业主共同见证新乐、海乐花园这两个危旧住宅小区拆旧建新、涅槃重生。

据深圳装修网了解，该项目2月25日启动签约仪式以来，仅35天签约率已经超95%，创造了棚改深圳速度。市民从宝安区住建局了解到，该项目将在一个月内完成整体搬迁工作，年内动工，2020年建成交付。

深圳速度

宝安棚改35天 签约率超95%

“强力推进38区、39区棚户区改造，是我们落实市委市政府‘城市质量提升年’系列决策部署的宝安表达、宝安行动。我们将以滚石下山、势如破竹的力度，全力推进宝安棚改工作，切实提升城市发展品质，改善群众居住条件，解决人才安居难题。”宝安区委书记黄敏在出席2月25日宝安区38区、39区棚户区改造签约启动仪式时表示。

如何以滚石下山之势推进宝安的棚改工作?在毫无经验可循的情况下，宝安区住建局、新安街道办以及市人才安居集团宝安人才安居公司摸着石头过河。他们齐心协力、团结协作，并抽调精干力量，组成团队深入小区居民当中，耐心细致地作宣传发动工作;他们以心换心，在制定棚改方案之时，主动站在居民的立场去考虑问题，积极维护广大业主的合法权益。他们建立了阳光督导和公平、公开的推进机制，引入第三方公司做好对开发公司选聘的市场价格评估单位、测绘单位相关工作的督导，并在正式启动签约前进行公示，保障棚改工作的公开、公平、公正。

就是这些贴心细致的服务以及阳光、公平、公正、公开的运作，赢得了民心，获得了居民的一致认可和支持。据深圳装修网了解，宝安区38区、39区棚户区改造签约启动当天，签约率即超四成，截至3月底，短短35天，签约率已超过95%，创造了棚改签约的一个奇迹。

宝安方案

致力探索棚改新路径、新格局和新机制

宝安区38区、39区棚户区改造是市人才安居集团组建以来的首个棚改项目、也是全市首个实现整体搬迁的棚改项目。该项目2月25日启动签约仪式以来，宝安区举全区之力，汇全区之智，强力推进，并探索形成了一整套可持续、可复制、可推广的棚改宝安模式。

探索“政府主导+国企实施+人才房建设”棚改新路径。在38区、39区棚户区改造过程中，宝安区将棚户区改造和城市有机更新相融合，发挥大城市更新体系优势，并用好用足棚改政策，把政府主导贯穿棚改工作全过程，由市人才安居集团专业专注推动项目建设，通过容积率调整保障人才住房供给，为宝安后续棚改项目树立了标杆和示范，为全市棚改和人才住房建设作出了新的探索。

探索“消除隐患+完善功能+业主受益+人才安居”棚改新格局。38区新乐花园、39区海乐花园建成于1994年，共有960套住房，因历史原因两小区93%的房屋存在不同程度的质量问题，已成为城市安全管理的痛点和难点。此次宝安将38区、39区列入棚户区改造，就是要消除城市安全，提升和改善城市环境。据深圳装修网了解，该项目实施完成后，38区、39区原有的31栋960套8.6万平方米的危房隐患将彻底根除;社区党群服务中心、社康中心、幼儿园等公共配套设施将同步建成，总面积超过1万平方米;960户业主都能够乔迁新居;近1000套人才安居房将为各类人才扎根宝安提供强力支撑。

探索“领导小组+现场指挥部+专职小组”棚改新机制。为加快推进38区、39区棚户区改造工作，宝安区专门成立了由区分管领导挂帅的领导小组，由新安街道、区住建局等责任单位以及具体实施主体区人才安居公司组成现场指挥部，抽调专业人员组成规划审查、法律服务、项目实施、监督检查4个专职小组，构建了“1+1+4”三级工作推进机制，并制定了科学阳光、公开透明的补偿标准，有力地保障了项目超常规推进。

和谐搬迁

提供一条龙服务和环保绿色拆迁

根据《深圳市宝安区宝城38区新乐花园和39区海乐花园棚户区改造项目搬迁补偿安置方案》，38区、39区统一搬迁时间为2017年4月1日至2017年4月30日止。搬迁期间，新安街道办将积极协调相关部门，为业主提供包括水、电等注销公证和业务受理，房地产证委托注销公证、收取权属证明材料及房屋状况查勘、移交一条龙服务。

市民从宝安区住建局和市人才安居集团宝安人才安居公司了解到，宝安区38区、39区棚改项目的建设将秉承“绿色环保”理念，并在拆除过程中开展建筑废弃物综合利用工作，采用建筑废弃物现场处理设备生产线，建筑废弃物进行现场破碎、处理及回收利用。

黄敏表示，接下来宝安将以38区、39区棚改为标杆，按照“1+10”的模式，大力推进棚户区改造工作。他要求，年内其他9个街道都要用好用足棚改政策，每个街道至少启动一个棚户区改造项目，形成以38区、39区棚户区改造为龙头，十个街道齐头并进、齐抓共管的良好局面，通过棚户区改造不断提升辖区居住环境，为全面建设具有全球影响力的现代化国际化滨海宝安、质量型创新型产业名城、宜业宜居活力之区作出新的贡献。