商丘装修网的小编了解到，家住商丘一业主早在几年前买的房子，还没入住房子就想闹“罢工”，可是这事情到底该谁管呢？

家住市城乡一体化示范区的范女士向相关单位反映，她丈夫在4年前购买了一套位于环保路恒顺花园小区的房子，春节时回来才发现，房顶漏水严重。找到开发商和物业公司，他们均称不属于自己的责任。

范女士说，她丈夫在四年前购买了位于环保路恒顺花园小区的一套房子。该房子是小区内3号楼4单元的801室。因为一家人一直在外地，在2012年7月1日交房后，始终未装修和入住。春节时回到商丘才发现房屋的房顶多处漏水。

“虽然我家的房子一直没有装修和入住，但是按时交纳着物业费。这次回来，主要还是交物业费的。”范女士说，没有想到进入自家的房屋后，却发现房顶多处漏水。

范女士说，发现自家房屋漏水后，才得知在顶楼的平台上搭建了一间铁皮房屋。“这间铁皮房屋旁，就有向楼下排水的管道。铁皮房屋影响了排水管，使漏水更加严重。”

范女士认为自家房屋漏水和楼顶上面的铁皮房屋存在关系。“我问了一下才知道，这间铁皮房屋是经过开发商和第一任物业允许后，移动公司搭建的。但是在搭建完成之后，不知道什么原因并未使用，也未拆除。”

因为房屋漏水，范女士分别找到开发商和现在小区的物业，但双方均说漏水的房顶不归其维修。“物业公司说顶层的房顶保修期是五年，目前还在保修期内，应该由开发商进行维修。但开发商说应该找搭建铁皮房屋的来维修，或者找物业公司进行维修。”

据商丘装修网了解到，3月30日上午，相关人士从恒顺花园小区范女士那里得知。范女士家里的客厅和卧室确实存在漏水的情况(大图)。

该楼一共有8层，范女士的房屋在顶层。在她家房屋上面的楼顶平台上，确实搭建着一间铁皮房屋(小图)。

在铁皮房屋的北侧，有向外的排水管。相关人士从范女士的亲属哪里了解到，房顶的漏水是因为房屋质量存在问题，另外也和楼顶上面搭建的铁皮房屋存在一定关系。

3月30日下午和3月31日上午，据商丘装修网小编了解相关人士多次拨打恒顺花园开发商负责人张涛的电话，均提示无法接通。

就此，据商丘装修网了解相关人士联系到现在恒顺花园小区物业公司的裴经理。“她家的房子还不到五年，楼顶漏水还在保修期内，应该由开发商进行维修。”裴经理说，“只有当楼顶超出了五年的保修期后，才能向住建局申请房屋维修基金进行维修。如果还在保修期内的话，只能由开发商进行维修。”

“我们接管恒顺花园小区时，已经换过两次物业了。范女士交纳服务费的时候，对我们说楼顶漏水，并说楼顶上面建了一间铁皮房屋，让我们打听一下是怎么回事。”裴经理说，此后经过打听才得知，铁皮房屋是该小区第一任物业公司在的时候搭建的，原本说是要修建信号基站，但是因为居民反对，建成后就没有使用过。“我们物业公司没有强制拆除的权利，所以我们告诉业主在她家楼顶上的话，她可以自行拆除。”

据商丘装修网了解到，根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，质保期为5年。《物业管理条例》也规定：在国家规定的保修期限内，房屋由建设单位负责保修。保修期满后，房屋全体共有部分的维修责任由全体业主承担，房屋共有部分的维修责任由部分共有的业主承担，房屋专有部分的维修责任由该业主承担。到此你有没有对房子出现问题时该谁负责有一定的了解呢。