酒店公寓效果图

深圳装修网获悉，此次纠纷的关键在于开发商的资金断裂造成的一系列连锁反应，让工程无法顺利施工，无法按期交房，违背了契约精神。业主面对某时代公馆的开发商一再失信，毫无诚意的沟通，硬生生把业主逼上维权道路。尽管工作站仍在组织双方进行协调，就目前看效果甚微，只算稳住了业主的情绪，问题的症结仍未解决。

约定于2016年12月30日前交楼的“某时代公馆”至今还没有交楼，业主急了。近日十多位业主投诉，开发商几次将交房日期延后，楼盘工程已停工半年之久，何时复工仍是未知数。据深圳装修网了解到，该楼盘已卖出60多套房。目前，布吉街道已介入协调，也未联系上公司负责人。

业主吐槽：买了房连个影子都看不到

深圳装修网了解到，被投诉的“某时代公馆”位于龙岗区布吉街道罗岗社区的京南购物广场二楼，这里此前是海虹妇幼玩具批发城，建筑面积近4300平方米，近百套房间。该项目由深圳市某基业投资控股股份有限公司(下称“某基业”)开发，定位酒店精装修公寓，于去年4月对外发售。

3月23日下午，调查员来到某时代公馆的后门，紧锁的铁闸门前的建筑垃圾堆成一座两米高的小山。一位满头银发的老人家见打不开门，又试图爬到窗台上，想看看里面是否有人在施工，试了几次爬不上去，还不甘地说“下次得带个梯子才行”。深圳装修网了解到，同行的业主李女士介绍，这位是香港人梁伯，今年71岁了，去年5月通过朋友代持的方式贷款购买了某时代公馆的房子，27.27㎡的小套房总价127万元。梁伯本想给儿子做婚房，几个月前房产证都拿到，却还不能收楼，他为此已经来回深港好几趟，“不来看看房子就放心不下。”梁伯说。

来自东莞的林女士去年6月通过在某基业上班的朋友介绍，在某时代公馆购置了一套面积约90㎡总价140万的房子(其中30㎡是复式结构的赠送面积)。开发商先说两个月内办过户，但等到林女士去年7月付完款后，就以各种理由推脱。林女士透露，某基业负责人陈伟先告诉她，那是因为她买的房子还抵押在银行，公司没钱赎回，也就没法完成过户。陈伟先答应给她退房款，却一直拖着不办。林女士拿出短信给调查员看，陈伟先在短信中说公司目前没有钱还她，让她别急。目前为止，她还有110万房款没有追回，林女士表示，前年做生意亏了钱，就把深圳的房子卖掉还债，用剩下的钱买了某时代公馆的房子，现在却连个影子都看不到，她都不知道怎么回家面对家人。“现在每周都从莞深来回跑，有时一周两三趟，老公后来知道了，两人天天吵架，吃不好、睡不好，心力交瘁，日子没法过了。”

停工已久：去年10月以来没动静

深圳装修网了解到，由于公寓的后门被关闭，调查员随几位业主从京南华庭小区的四楼架空层走楼梯进入某时代公馆公寓的施工现场。只见公寓走廊地板瓷砖已经铺设完工，墙已被刷白。每套房面积从20多㎡到50多㎡不等，均为复式，大部分房间看上去已整饬好，但仍有部分房间还在砌墙，堆放着大量的砖沙。调查员进入一个像是工人休息的房间，里面的桌椅床单都积了厚厚的尘土，桌上的餐具里还有剩菜，已经腐坏变黑。

业主李女士表示，这个公寓的100多间房基本都是30㎡-50㎡的复式结构，去年10月以来就没有施工的迹象。房间本来是没有铺设污水管的，现在能看到已经铺上了，但不知道是不是全部铺好。

4月1日，调查员再到京南购物广场，发现购物广场二楼的后门仍旧紧闭，建筑垃圾还在，没有施工人员。京南华庭小区四楼架空层处的广业(香港)集团办公司，大门也是关闭的，内部并没看到人员上班。

业主周先生说，某时代公馆开发商广业集团与业主约定在去年12月30日前交房。工程在去年10月份停工后，该公司经理郑汉景向业主透露由于公司资金链断裂，没有资金进行专修，提出交房时间延期至今年3月，但之后施工基本没有进展。

古怪合同：开发商未盖章

业主周先生向调查员提供了一份购房时签署的合同，他表示，大部分业主是通过房地产中介介绍到某时代公馆看房的，但合同却不是跟中介或是某时代公馆的开发商广业(香港)集团签，“卖方基本都是广业集团的员工或者公司员工的亲戚，合同上只有卖方的手印，没有该公司的公章”。但周先生指出，业主的合同上都有一个代理人陈国诚，资料显示为“深圳市某基业投资控股股份有限公司的法定代表人”。深圳装修网了解到，周先生说他找开发商人员问是什么原因，“对方说这样操作可以合理避税，过户更方便，我们也就信了”。业主吴先生也是房地产从业人员，他说业内的确有这种做法，但这次，他觉得被骗了，“我们没有与中介签合同，只同个人签订了合同，合同上面并没有盖公司的章”。

周先生说，京南时代公寓目前已经售出60多套房，其中有20多套已经完成过户并拿到房产证，但是还有40多套是像林女士的房子一样，付了款还没办过户。几次的交房延期风波后，业主们开始小规模联合起来，3月8日组织在京南购物广场进行维权，并向街道及信访部门投诉，有人要求退钱及赔偿损失。

处理

罗岗社区工作站

已有业主提起诉讼

了解到开发商可能资金出问题

深圳装修网了解到，近日，布吉街道罗岗社区工作站回复了南都有关于京南华庭二层商铺买卖合同纠纷调处情况。罗岗社区工作站副站长陈碧涛称，有关房产(商铺)是由深圳市某基业投资控股股份有限公司出售，房产是位于罗岗社区京南华庭2楼商铺，于2016年重新装修为酒店公寓出售，合同约定于2016年12月交房。但交房期限到了迟迟无法交房，业主多次与开发商协商，最后口头承诺把交房时间延后到2017年6月30日。近期，有业主就此纠纷向法院提起诉讼，在此过程中，发现该公司可能出现资金问题，有关消息在业主之间传开了。所以，今年3月份业主纷纷前来公司要求交房。

3月14日上午，约10名购买了京南华庭第二层商铺的业主到售楼的公司进行交涉维权。社区工作站已介入协调。陈站长称，经协调，某基业公司愿与购买人补签协议进行和解，补偿标准60元/㎡，但业主不答应。目前，工作站也没法联系上该公司的负责人陈伟先等人。