主卧没有阳台，次卧竟然还有一个阳台，墙体也都是承重墙无法进行合理改造。阳台导致次卧的进深变大，采光也受影响。

第二：户型存在斜边

不是说斜边的户型完全一无是处，但斜边户型利用率差却是事实。有些开发商设计的斜边户型，虽然样板间很漂亮，但放在自己家就不一定适用了。

比如这个户型：

这个户型的厨房有个很大的锐角，市面上有三角形的厨房电器吗?这一块恐怕很难利用起来了。实在要利用起来，也就是定制了家具了，不过这一块也放不了多少东西。斜边是典型的浪费面积和金钱啊!

第三：室内格局不合理

我们看下面这个户型：

这是一个三室两卫两厅的户型，面积不算小，但看上去总是这么别扭。原因就是该户型主卧是一个套间，一个主卧的面积比两个次卧面积之和还大。这直接导致两个次卧利用率极差，朝北的卧室恐怕连一张双人床都放不下了。

其实对于一套房子来说，一个卧室完全没必要弄太大，因为撑死了就是一张床睡两个人，还能有啥!

第四：厨卫面积别太多

厨卫面积够用就行了，千万别整太大了。看下面这个户型，9㎡的厨房，面积比餐厅都大，这是要让几个人同时做饭的节奏啊!如果不做饭你会在厨房里呆着吗?超大厨房就是浪费面积浪费金钱。

第五：玄关太长

有的户型玄关设计不大合理。玄关又属于动线区域，太长的话只能浪费了。就像下面这个户型：

第六：公摊需控制在合理范围内

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。主要就是不同建筑类型公摊要在合理范围内，偏出这个范围，就属于浪费面积了。

高层塔楼住宅公摊比例通常为22%-25%;高层板楼住宅公摊比例为15%-22%;小高层板楼住宅公摊比例为12%-15%;多层住宅公摊比例则为5%-12%，如果带电梯的多层住宅则有可能是10%-15%左右。