昨天，黑龙江路633号1号楼居民申请安装电梯的消息后，昨天下午，李沧区建管局的工作人员来到了现场，向居民介绍安装电梯的相关政策，但现场的状况却发生了变化：有居民当场提出并不想加装电梯。这个申请案例只能暂时停止。记者了解到，老楼装电梯拦路虎不少。此前，在北京、上海、安徽、南京等多地均出台了老楼加装电梯的政策，但迄今为止，老楼加装电梯的成功案例很少，最主要的拦路虎是居民诉求不同。

一户居民提出反对意见

昨天下午，李沧区建管局工作人员来到黑龙江路633号1号楼，原计划向在场的居民介绍一下老楼安装电梯的相关政策，听取一下居民们的意见和想法。但刚到现场，一名老人当场提出了不同意安装电梯：“我不同意安装电梯，安装电梯后有噪音。 ”

为了能更多地了解居民的想法，工作人员又联系了拨打电话提出申请的居民孟女士，但孟女士称不在现场。无奈，工作人员只能离开现场。

《青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案的通知》中明文规定，安装电梯要经过本栋住宅楼建筑面积和业主两个 “三分之二以上”同意，加装电梯所在单元则要全体业主同意。在居民反对的情况下，现场的工作人员只能暂停了原来的工作计划。

昨晚，再次来到黑龙江路633号1号楼，两层高的网点上还有四层，一共住着8户居民，联系上了其中的6户居民。其中5户居民同意安装，一户居民明确不同意安装。居民安装和不安装的诉求各不相同。

顶楼的一户居民虽然把房子租了出去，但她很爽快地说，同意安装，但关心安装的费用是多少。 “我同意安装，虽然我把房子租出去了，但租房人住着也舒服啊。没关系，该装就装。”

住在一楼的两户居民也都表示同意安装。其中一名居民年龄较大，因腿部有疾，安装电梯的意愿非常强。他同样关心安装电梯的费用问题。

住在3楼的两户居民也同意安装。其中一户居民说，他感觉楼层太高，上下爬楼太不方便，如果能安装电梯最好。“我们邻居告诉我，就差我一户了，别的户都同意了，我一想，也不差我一个了，我就同意了。”

2楼的一户居民则明确表示不同意安装，因为她的房子已经租出去了，没必要安装。

电话咨询的多申请的少

昨天从我市各区市了解到，各部门均接到了很多咨询电话，但提出申请安装电梯的几乎为零。 “我们接到了不少咨询电话，但仅仅是咨询政策。”市南区建管部门工作人员说，青岛装修网了解到，老楼加装电梯的咨询电话同样接了不少，但进入申请阶段的几乎为零。

据介绍，目前，《青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案的通知》刚刚出台，还有很多细节没有落实，所以有些问题工作人员还回答不了。比如装电梯需要多少费用?居民承担的比例是多少?这些问题都还需要更细化的政策出台。

老楼装电梯 需迈四道坎

门槛1

一户不同意就不能安装

青岛装修网了解到，在老楼装电梯这个问题上，大部分居住在4层以上的居民呼声很高，而1楼和2楼的居民反应相对冷淡，甚至还有人极力反对。加装电梯对高层居民有好处，生活更方便了，但对3楼以下居民来说没有什么好处，甚至有不少低层住户担心有可能破坏建筑的外立面、影响通风和采光。

按照《青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案的通知》的规定，老楼安装电梯所在单元的居民必须全部同意，有一户居民不同意就不能安装。

门槛2

需办理一系列审批手续

即使楼里所有住户都同意了，这电梯也不是想装就能装，还需要办理一系列审批手续。居民提交申请后，区(市)政府牵头部门进行现场踏勘，提出初步审核意见，经初步审核同意后，由区(市)政府牵头部门组织实施主体、业主委员会代表、区(市)有关部门和单位等召开可行性论证会，综合参会各方意见，确定是否同意加装电梯。明确同意的,实施主体方可依法开展工作。

门槛3

每户分担费用达数万元

安装电梯是一项大工程，费用肯定小不了。那么装一部电梯究竟需要多少钱?从青岛市多家电梯公司了解到，安装一部质量较好的国产民用电梯(载重约650公斤)市场价约30万元，加上建造费、检验费等，加装一部新电梯投入约40万元，如果按照7层住宅、2层楼以上用户掏钱，一梯两户来计，平均每家分担4万元，而这还没算日后的使用和养护费用。

按照《实施方案》规定，加装电梯的资金来源主要包括：业主自筹资金、所涉及房屋分户账中的专项维修资金、财政补助资金和社会投资等。业主自筹资金部分，应根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由业主协商确定。财政补助资金部分，由相关区(市)政府落实，实施财政补助的期限为2016年至2020年。市级财政对区(市)进行奖补，奖补办法另行制定。政策虽然出台，但业主自己承担的比例尚未细化。

门槛4

电梯日常维护由谁负责

目前青岛许多老式小区多是单位家属院，其中不少连物业公司都没有，即使装上了电梯，随后的维护管理问题由谁负责?

据青岛装修网了解，电梯安装后，第一年维保免费，但以后每年的维保费用就得5000元左右。电梯每年要质检，可能要更换些小部件，此外，电梯日常维护也需要物业多操心，有什么情况要及时和电梯维保公司联系。 “如果没有物业，管理确实是个问题，安全也没法保证。 ”