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业主将钥匙委托给中介招租 房子还没租出家具却飞了

2017-04-07 11:10:11 · 1772次浏览

吉先生将钥匙委托给中介招租,却不曾想到,房子没租出,满屋家具却“飞”了望着被搬空的房间,吉先生虽然接受了5500元的赔偿,可依然心有不甘,哈哈,到底是怎么回事呢?下面跟长沙装修网小编一起来看看吧。

3月29日傍晚,在警方调解下,钰龙天下业主吉先生和房产中介机构创道地产业务员陈先生,分别在“调解协议书”上签名。吉先生收到创道地产5500元的补偿费,却依然闷闷不乐:“我把钥匙给中介,委托对方向外出租房屋,没想到房子没租出去,价值2万多元的家具却被人搬空! ”下面跟长沙装修网一起来看看吧。

业主将钥匙委托给中介招租 房子还没租出家具却飞了

晒衣架都被拆走了

“当时打开门一看,人都懵了。”回忆起两周前的一幕,吉先生简直不相信自己的眼睛,满屋子的家具竟然全不见了!

由于长年在外地经商,吉先生的这套两居室一直对外出租。去年11月底,上一个租客搬走后,他又像以前一样,把钥匙放在小区附近的创道地产。双方口头进行约定,中介负责把房子租出去,收第一个月房租的50%作为中介费。

到了3月份,房子依然没有租出去。吉先生3月14日回长沙时惊讶地发现,彩电、冰箱、茶几、电视机柜等一屋子家具竟不翼而飞。据长沙装修网了解,吉先生家中的窗帘被取走,甚至阳台上的晒衣架都被拆走。

欲打官司却举证难

发现情况异常后,吉先生立即报了警。警方到现场发现入门锁芯完好,初步判定是用钥匙开门把家具搬走的。由于时间跨度较长,小区物业和周边的视频监控已找不到记录,警方调查一时没有进展。“我拿钥匙给中介时,中介进来拍了照,证明家具是齐全的。这段时间我没有进来过,中介机构必须对家具的失踪负全责。”吉先生开始了维权之路,要求中介赔偿两万多元的损失。

然而,创道地产的业务员陈先生也觉得很冤:拿了吉先生家的钥匙不假,可并不能就此证明是中介搬走了家具,吉先生本人和之前的租户都可能有钥匙。在协商无果的情况下,吉先生作好了打官司维权的准备。为此,他特意咨询了律师,却被告知:当初中介机构仅仅打了一张“收到钥匙”的收条,没有其他任何文字材料,要状告中介机构,面临举证困难的问题。最后,在警方调解下,吉先生无奈接受了创道地产5500元的赔偿。

别忘掌握有效证据

据长沙装修网了解,目前长沙房屋出租市场中,房东通过中介和网络出租房屋的超过9成。然而,由于有的房东在维权方面专业知识相对比较缺乏,事前不注意掌握证据材料,一旦出事,就面临着像吉先生这样维权难的情况。

湖南泓锐律师事务所刘天沛律师提醒,房东在委托中介机构出租自己的房屋时,首先应当慎重选择中介机构,选择具有良好信誉的中介机构;其次要注意签订详细的书面合同,合同中明确载明委托时房屋的装修、家具家电、水电气指数的现状和对委托期限、违约责任进行明确约定;最后,房东应时常向中介了解房屋出租情况,一旦发现问题要及时作出处理。

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