近日，海口装修网了解到一件稀罕事，海口一商铺老板“很头疼”60多万元铺面租金要交两回，原因是“二房东”跑路“，一房东”回来了，已缴60多万租金管理费要重交，这让该商铺老板很头疼。当时装修也是下了一番功夫，因为要经营古玩店，该商铺装修是古色古香，精雕细琢，可是现在一房东让再交房租，不交就切断店铺的用电，让商铺老板苦恼不已。

租铺面经营花梨、沉香的海口罗女士向“二房东”交纳5年租金及物管费等60多万元后，“二房东”拿钱跑路，“一房东”接管古玩城要求罗女士重新交纳铺面租金及物业管理费用。罗女士不同意交纳后，她的铺面被停电停水难以经营了。

据罗女士介绍，海口装修网了解到，她于2013年10月31日二房东手中租下了位于海口市龙华区的2个铺面，用以经营花梨、沉香等。二房东并不是古玩城的产权业主，该公司是从古玩城产权业主(俗称“一房东”)手中租下古玩城的大多数铺面后，再转手分散进行第二次出租的，用以赚取租铺面的差价。该公司被称古玩城的“二房东”。

2016年1月1日，罗女士与二房东签订了一份《补充协议》，双方约定：罗女士一次交纳5年的租金及物业管理费用(时间从2016年1月1日至2020年12月31日)，铺面租金可按照7折进行优惠。于是，罗女士向二房东交纳了5年铺面租金及物业管理费用60多万元。

然而令罗女士想不到的是：“二房东”收取了她60多万5年的铺面租金及物业管理费用后，却因经营资金链断裂，于2016年2月解散管理团队跑路了。在这种情况下，一房东收回经营。

“一房东”接手管理古玩城后，对二房东预收罗女士5年的租金及物业管理费用不认帐，该公司于今年1月1日向罗女士发出《通知》，要求她从即日起每月缴纳商铺租金12764元、物业管理费1135元。如逾期不预缴纳，将收回商铺。

罗女士拒绝重新交费后，“一房东”开始在古玩城张贴广告，要将罗女士的2个铺面公开向社会招租。罗女士的其中一个铺面现在还被停电停水。

接到罗女士投诉后，辖区街道办、居委会等多次进行协调。然而“一房东”坚持要罗女士交纳物业管理费用，罗女士却坚决不肯交纳，双方各持一词难以协调。

今天(7号)下午，据邹先生介绍，海口装修网了解到，他们是古玩城的产权业主，当初二房东就是从该公司手中租下古玩城大量铺面后，再转手分散进行出租的。

二房东于2016年2日解散后，不仅带走了广大铺面租户预交的租金、物业管理费和铺面订金等，还欠“一房东”鼎臻实业大笔房租费用。邹先生认为：罗女士预交的5年铺面租金和物业管理费用是交给“二房东”的，与“一房东”没有任何关系。现在他们有理由要求罗女士交纳铺面租金和物业管理费用。

根据海口罗女士等人的介绍，海口装修网大致了解到，这就是一起商铺转租，二房东携租金跑路，一房东和商铺之间的租金纠纷事件，该商铺老板头疼高额租金要交两回，确实是一件糟心事，也以此作为例子告诉大家无论是租房还是租商铺要找一房东，避免以后纠纷。