心惊

夜里突然起火不知火源在哪

昆明装修网了解到，8日夜里12点，刚进小区大门的市民周先生听到院子里吵吵嚷嚷的，他便赶紧上前打探发生了什么事。可没走几步，就发现自家的单元楼不断地飘出滚滚浓烟，空气中还有一股焦煳味。

“大火很快被消防队扑灭，但居民现在还心有余悸，小区 住改商 埋下的安全隐患更是令人担忧。”周先生说，起火时物管跑到3楼去敲门，但这里是家公司晚上没人，把门撬开却发现没火源，最后才知是隔壁单元2楼的一家公司着了火。

周先生告诉相关人士，他所住的单元楼，从2楼到5楼全是公司，自己住在7楼，隔壁的邻居也是“公司”，每天上下楼，全是不认识的面孔，本来就够不安心，这次着了火更是担心以后的安全问题了。

物管

公司开进小区物管很难管理

相关人士走访发现，很多公司直接把大大的招牌挂在了单元楼的外墙上，有商贸公司、瑜伽教室、补习班等。一家商贸公司员工称，因为住宅小区各项费用相较便宜，便将商业办公地点扎身于居民楼里，而有人本来就是用自己的房子改成公司的。

小区物管负责人马先生告诉相关人士，物管公司2004年进驻时就有人在小区开公司了，到目前小区的住家与公司的比例各占一半。“很多业主将房子出售或者出租出去，并不会告知我们。而且，有的人公司注册地址并不在小区，他们有合法工商执照，作为物管公司，除了劝阻其不要扰民， 无法对其采取措施。”

马先生坦言，他曾经要求这些公司的员工都佩戴卡牌上班，反而遭到了别人的质疑与不理解，现在小区里公司的增加，无疑给管理增加了很大的难度。

律师

擅改住宅用途危害大

昆明装修网获悉，云南某律师事务所杨律师表示，很多小区错把商业经营区域变成了商住小区，又错把住户小区变成了商住区域，这是不正确的。

根据物权开发的性质，商业区域指的是商业的经营场所，住户小区指的是专门给广大业主住宅的地方并不得用作经营场所，而商住小区可以商住混用，这是这些小区开发时就作了定性的。

不同用途的小区，在设计和开发时，就采取了不同的配套设备和相关安全的措施。一旦发生问题，由于配套设施的不同，其安全防护显然跟不上，导致大家受灾。但是，不管用途是否改变，单位和个人都应采取相应的安全、消防防护措施，否则将依法承担相应的民事责任。