4月10日深夜，广东东莞发布完善楼市限购政策，规定非当地户籍购房者购买首套房需提供2年内在当地逐月连缴1年的社保或个税证明，而对于非本地籍全日制本科以上学历或初级以上职称购首套房者，只需提供2年内连缴半年以上的社保或个税证明。

此次政策出台，是东莞继3月21日的“限价令”后再次升级楼市调控政策。相比之前的调控举措，本次新政具有多项硬性指标，可以说是此前政策的“补丁版”。

这份《东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知》显示，本市户籍及非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，继续暂停向其销售新建商品住房。非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房;已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。

据东莞装修网了解，通知要求，非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可以购买首套新建商品住房。而购买第二套住房，需符合限购相关规定。

同时，自该通知施行之日(4月11日)起在东莞市行政区域内购买住房的(含新建商品住房和二手住房,以网签时间为准)，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。通过赠与方式转让住房后，须满2年后方可再次购买住房;接受赠与的，须符合本市的现行限购政策。

据数据显示，3月东莞一手住宅成交5194套，环比上升258%，一手住宅均价16024元/平方米，环比上涨3%。东莞市场火热主要源于毗邻的深圳购房者溢出效应，目前深圳人已成为东莞楼市的大买家，置业占比达六成。因为东莞在此前调控政策效果不明显后，政府再次出手。

据东莞装修网获悉，自3月以来，珠三角地区的广州、珠海、惠州、佛山、中山、东莞等城市相继出台楼市新政。