物业优劣日渐纳入百姓选房标准

好物业，你咋选?

沈阳装修公司了解到，4月6日、7日，沈阳市房产局组成10个暗访检查组，分赴和平区、沈河区、皇姑区、铁西区、大东区、浑南区、于洪区、沈北新区和苏家屯区，开展了为期两天的物业服务规范化大检查。暗访检查组随机抽取141个物业服务小区，36家物业服务企业管理的42个物业等级小区，不同程度地存在着问题。对存有问题物业服务企业，市房产局给予通报批评，责令整改。

相关人士点评：近年来，宜居这个概念日渐深入人心。置业小区的物业好坏已成为老百姓选房的重要标准之一，也是二手房市场上影响房价的重要因素之一。

怎样评判物业的优劣，相信老百姓心中都有杆秤。一般来说，首先是小区的安全性，门禁的设立、人车分流、保安巡逻周期、是否配有24小时监控等。第二，小区公共区域的环境，小区的绿化、电梯等公共设施是否定期维护、更换。第三，对小区日常生活的管理，包括物业管理委员会的建立、丰富园区内文化生活等。第四，制定合理的物业管理费收费标准。

优质的小区对业主的日常生活和生活品质都有一定的影响。而配有优质物业的小区住房保值率也比较高。同一地段，拥有优质物业的二手房价格要明显高出物业服务不好的小区。而另一方面，市房产局也在推进社区建设方面采取了更积极的举措。两方面因素都将促使沈阳小区环境得到更大的改善。此次，沈阳市房产局大检查可谓是深得民心，引发了老百姓的热烈讨论。不仅是被曝光的小区业主鼓掌称快，很多未曝光的小区业主也纷纷表示，想让自己家小区的问题物业上“黑名单”，希望政府的这种检查能形成常态。