其实一直以来房产方面的纠纷总是不断，南阳装修网小编了解到在房产交易中落户难的问题出现纠纷也是尤为突出的，所以在对于房子交易时应该特别注意避免纠纷。

常见的二手房落户纠纷主要是买卖双方经过沟通协商达成一致后，卖方将房屋过户至买方名下，买方也已经付清款项了。但是等买方办理落户的手续时，卖方户口并没有从所交易的房屋中迁出，导致买方的户口没办法迁入;也有遇到卖方的共同居住人的户口并没有迁出，甚至在交易后拒绝搬出导致买方户口没办法迁入。

首要的原则就应该做到知己知彼，清楚卖方户口问题。因此应该做好以下几点：

1.首先要求卖方出示户口簿，并复印保留凭证。通过审查卖方的户口簿，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口簿只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;另一方面，户口簿上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。

2.前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的话，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。

3.在交易时，就户口问题做好协商和违约的处理情况。需注意两点，一是付款的期限和时间，只要确认房屋内所有人员的户口都已迁出时，才可以付清购房款。二是约定好违约的处理情况。比如延期迁出的违约金等。

户口牵涉到生活的各个方面，是一个人基本权利得到保障的必要条件之一。南阳装修网小编提醒购房者切记不能在这个问题上严重疏漏。