天津装修网获悉，日前，天津土地交易中心发布了《2017年上半年中心城区经营性房地产供应计划》，共包括15宗中心城区经营性房地产用地，土地面积89.7公顷，涉及和平、南开、河北、河西、河东、东丽等城区，规划建筑规模224.6万平方米。15宗地块中有些地块已经在本市去年四季度供地计划中发布过，有些则已经于近期在天津土地交易中心挂牌。15宗地块中，住宅及含住宅用地的混合用地共14宗，住宅用地面积达68.4公顷，占总量的76%，住宅建筑面积158.5万平方米。

15宗用地亮点多

据天津装修网了解，这15宗地块包括和平区1宗、南开区2宗、河北区2宗、河西区6宗、河东区1宗、东丽区3宗。市内六区中，本次仅红桥区没有新地块推出。有些已经在去年四季度供地计划中发布过，有些则已经于近期正式挂牌待售。

前三宗地块分别为津东丽津(挂)2017-021号地块(起始总价12亿元，折合楼面价约22192元/平方米);津东丽津(挂)2017-015号地块(起始总价38亿元，折合楼面价约19035元/平方米)和津北勤(挂)2017-020号地块(挂牌起始总价20亿元，折合楼面价约30534元/平方米)。

这15宗经营性房地产用地规划建筑规模224.6万平方米，分别是东丽区津滨大道地块、雪莲路地块，河北区天泰路地块，河西区解放南路23号地块、解放南路24-25号地块、解放南路26号地块、解放南路28-29号地块、解放南路30-31号地块，河北区北运河地块，和平路多伦道地块，南开区红旗路西侧地块，东丽区成林道地块，河东区富民路地块，河西区珠江道地块，南开区津涞公路地块。其中，住宅及含住宅用地的混合用地14宗，住宅用地面积达68.4公顷，占总量的76%，住宅建筑面积158.5万平方米。目前有3宗地块已在市土地交易中心挂地即将出让。去年全年河西区无土地出让，这次推出的地块有6宗位于河西新梅江地区，将有效缓解“地荒”。

利用资源发展多种配置

天津装修网还了解到，去年以来河西新房项目已去化殆尽，今年集中出新地，未来入市，将在一定程度上缓解区域新房房源的不足。在招拍挂市场上，河西区已经久无新地出让，本次则计划推出6宗地块，除1宗纯商服外，其余5宗均包括居住规划。而备受关注的新梅江U型地块，被分成了8个子地块。

和平区计划推出的多伦道地块，规划容积率高达7.2，规划总体量近16万平方米。该地块商住体量按1：1规划配比，7.9万平方米海河沿岸的住宅产品，加上周围的百货大楼，地理位置十分抢眼。据悉，该地块未来或将打造成为“居住+写字楼”的配置。南开区主推快速路沿线2宗大体量宅地，本次计划推出的新地，都在南开西部边上，都在快速路环线沿线，规划性质都是居住、商服，体量还都不小。东丽区除津滨大道两宗外，还有成林道这个新面孔，该地块在万科城市之光项目附近，以居住规划为主。除了已经挂牌的勤俭桥地块，河北区还有一宗体量不小的居住、商服、科教用地待入市，位于天泰路西侧的北运河地块，又将给区域带来更多波澜。

业内人士分析，一方面，今年本市有多条地铁线同时在建，交通等基础配套设施的建设将带动城区地块价值持续增长;另一方面，去年住宅市场火爆，使得开发企业资金充足，在本市经济发展长期看好的背景下，城区优质地块还是会吸引众多开发企业关注。