成都装修网的小编了解到，针对这项政策的批评，更像是表达对现实的绝望，“预备中产阶层”，因为房价的问题，认为自己失去了“转正”的机会。

从多个角度考虑，政策本身并没有太大问题。但一个普惠政策，实施起来却有门槛，确实要考虑公平性的问题。

“建议改成出生之前就缴存，这样下一代比较踏实”，批评者主要是对现实不满

在5大省会城市，首次针对大学生这一群体，研究、制定住房公积金政策时，收到的反馈几乎无一例外都是批评。最具有代表性的一类是“建议改成出生之前就缴存，这样下一代比较踏实。”

这一类批评，更像是对现实的不满和绝望。“我想有个家，一个不需要多大的地方”这一句诉诸情感、诉诸抽象的“家”的歌词，在当今中国，具有非比寻常的现实意义。

房子成了不少当代中国青年焦虑的源头

自去年9月，某大城市房价又一轮疯涨后，年轻人长吁短叹就没消停过。尤其是刚毕业的年轻人和正在就读的大学生，他们看不到留在某个城市的希望，不相信凭借个人努力能改变“晚出生几年”的现实。北京大学新闻学硕士卢南峰发明了一个概念，叫做“预备中产阶层”。其特征是，受过良好的高等教育(985、211毕业生)，在大众媒体时代掌握知识和话语权，却没有相应的经济支撑(焦点在房产)的青年群体，他们对中产阶层生活方式进行模仿，对大资本控制展现批判精神，对底层表达仪式性同情。

而现在，这些“预备中产”，因为房价的问题，认为自己失去了“转正”的机会。他们认为，即使从大学就开始缴存公积金，我就能买得起房了?这项政策和我有什么关系?我父母拿得出这笔钱吗?

但这项政策，仔细看并没有太大问题

如果抛去心理层面的焦虑，仔细分析这项政策，发现它并非如大家想象中的那么不靠谱。

其一，这是一个完全自愿的行为。所谓大学生缴存住房公积金，其实就是大学生父母帮他们缴存，在每个月的生活费负担之外，再提供一笔资金。有钱的交，没钱的不交。武汉市住房公积金管理中心特别强调，“主要鼓励有收入来源的在汉高校大学生缴存住房公积金，如硕士生、博士生和有创业收入的大学生等。”当然，这可能只是一个说辞，在校大学生就算有收入，大多数也是微不足道的，还是要靠父母。

其二，每个城市有不同的情况，有的在赶人，有的在留人。这5个省会城市，属于留人之列。以武汉为例，有一个“百万大学生留汉就业创业计划”，帮助留汉就业创业大学生解决“住有所居” 问题。在校大学生在读期间缴存住房公积金，毕业后可以直接接续，即使就业后暂时没有能力购房，在租住基本住房(人均住房面积不超过35平方米)时，也可用公积金账户内的余额支付房租。待其购买刚性自住房时，租房所提取的住房公积金不影响可贷额度计算，这确实算是不错的优惠条件。

各个城市的策略不同，有些是想留住年轻人

注意，鼓励在校大学生缴存住房公积金，和沈阳曾提出的“大学生零首付买房”不同，后者是慌不择路，以去库存为第一目的。零首付对于房企和第三方来讲，风险非常大，因为没有任何来自购房者的承诺。

其三，“要是我刚上大学时，就在这个城市买一套房，现在....”这种幻想，很多年轻人都有过。大学在读时就缴纳住房公积金，无疑会加快买房进程。对于已经想清楚今后落脚点，明确有购房意愿的人来说，早出手已经被证明是不错的选择。不必总说“国外年轻人都很迟买房”，即使这是一个事实陈述，也无法证明“是早买好，还是迟买好?”可以看见的是，国内早买房的人，都暗暗庆幸自己已经“上车”。

毋庸讳言，能用公积金贷款非常重要。2016年，北京公积金发放个人贷款1073亿元，涉及11.4万套住房，占北京市住宅成交套数的32%。以这次5个省会城市之一的成都为例，5年以上公积金贷款利率为3.25%，而5年以上商业贷款利率为4.9%。以贷款50万元(等额本息)，20年还清为例：选择公积金贷款，月均还款2836元;选择商业贷款，月均还款3272元，公积金贷款相比商业贷款每月可少还400多元。

其四，现在，或许可以用另一些维度来思考“啃老”这件事。一直以来，我们都是批评啃老的，尤其是4个老人把毕生积蓄凑出来，给年轻夫妻付首付。这事儿听起来有点残酷。但结合更残酷的现实，被“啃老”的资金，如果用于购房，在过去这些年，对整个家庭而言，是不是资产增值的最快途径?这到底是不孝，还是孝?

现在年轻人买首套房，很难找到不靠父母支持的案例。能帮的都在帮，帮不了的也没办法。大学生在读期间缴存住房公积金，没有加重父母的负担，只是把负担前移。另外，也不要总说国外年轻人买房不啃老。据英国一家抵押贷款机构访问20至45岁人士的一项调查显示，63%的购房者从父母那里寻求了资金帮助。

当然，任何一项好政策，都得考虑到公平性问题

对于想买房且有能力(包括父母有能力)买房的年轻人，提前缴交住房公积金，对他们肯定是件好事，但一项政策它面向的是社会全体，让一部分条件已经相对好的人，更容易实现买房愿望，对其他人是不是不公平呢?

客观来说，确实是这样。为了实现某个目标(留住大学生)，而给予优惠条件(可以提前缴纳住房公积金)，但这个利好看似普惠，却有门槛。这就导致，拿不到优惠条件的年轻人，觉得被损害了，而他们或许才是真正需要帮助的人。

这也是目前很多政策存在的一个通病。从反例来看也一样，比如，由于二套房“认房又认贷”的限制，促使了假离婚现象的发生。有关部门在打击假离婚时，规定离婚1年后才有效(购房不受限制)。这确实堵住了所谓假离婚买房的现象，但问题是那些真离婚怎么办?他们的购房需求是不是就可以被忽视?

在打击假离婚时，误伤了真离婚怎么办?

成都装修网认为，这就要求，任何一个公共政策出台，一定要有配套的、细化的补充措施，被误伤的人，被损害的人，都应该从中找到“补偿感”。当然，这是理想状态，至少，应该把目标定成这样。