业主不向物业公司交钱，物业公司反而给业委会交钱!红河装修网了解到，4月7日，这事就发生在开远市，某某物业服务公司向其所服务的101大厦业主委员会交了2万元。究竟是怎么回事?

去年，101大厦业委会组建了业主考核团，确定每个季度对物业服务进行一次考核。但即使考核成绩差，对于物业也没有切肤之痛，情况还是不完全令人满意。

在签订今年新一轮物业服务合同时，业委会提出由物业缴纳履约服务质量保证金的设想，得到某某物业支持。双方约定由业主考核团对物业进行考核，对不达标的部分，在服务保证金中扣款。业委会也要尽到保障物业服务方合法权益的责任，对欠费不缴或拖缴物业费的业主，要协助催交或采取必要的制约办法。

101大厦业委会成员表示，这一新生事物刚刚起步，尚在探索和完善之中，有规律的考核是保障这个机制运行下去的关键。今后业委会要组织业主考核团成员，在广泛征求业主意见建议的基础上，制定完善物业和业主双方都能接受的考核项目、考核标准和扣分条款，并形成常态化考核机制，才会达到预期效果。如果没有考核标准或考核团没有尽心尽责考核，反而会引起物业和业主之间更多的纠纷。

从去年起，业委会已要求物业每月向业委会汇报工作，每季度进行一次全面的书面报告。对于物业无法解决或不在职责内的难题，须一一列出由业委会协助或组织解决。