“一到开春融雪时，家中多处就开始淅淅沥沥的下起‘小雨’，就连睡觉的地方屋顶都在滴水，根本无法住人。”4月19日，家住乌鲁木齐市阿勒泰路某小区的业主蒋女士无奈的说，由于顶楼防水老化，家中多处漏水，目前全家已经在外面租房5个多月。卧室吊顶罩塑料纸 塑料纸上有铁盆 这样的“水帘洞”咋住人?乌鲁木齐装修网从业内相关走访人员获悉以下具体情况。

业主：漏水多年未果 在外租房住

4月19日，有业内相关人士走访来到阿勒泰路某小区10号楼业主蒋女士家中，进屋后便闻见一股发霉的气味，客厅顶部的石膏吊顶因长期受潮均已发霉，顶部电灯旁正在往下滴水，四面墙壁有大面积的霉斑。

“从2010年屋顶就开始往下滴水，物业公司查看后发现是屋顶防水老化，局部修过几次，但问题一直都没彻底解决。”蒋女士介绍，她于2007年购买了该房，装修完后的一次下雨天发现次卧屋顶有漏水的情况，后来客厅、厨房，陆续都开始往下漏水，十分严重。

在次卧室内，业内走访人员看见位于床位上方的顶部吊顶已经脱落，一个洗脸盆置于上方钢架内用于接水，其余部分用一张宽大的塑料纸封闭。

“房屋内又湿又潮，根本就不能住人，但一直在外租房住也不是办法。”蒋女士说，从2016年11月份自己就以一个月1600元的租金在外租住。但是漏水的问题也一直没有解决。除了自己家，这楼层其它三户业主家中屋顶都有漏水现象。

业主：电灯、餐厅 都无法使用

“你看，因为屋顶漏水，这客厅的吊灯我们都不敢用，就让人给拆掉了。”77岁的于女士说，前两天的降雨，家中客厅和餐厅又开始漏水，为了安全起见，客厅的电灯也已拆除，晚上自己和老伴吃饭时全依靠电视机散发出的光。

于女士介绍，家中屋顶漏水的问题已经出现多年，除了客厅，餐厅漏水较为严重。业内走访人员还看见餐厅顶部的墙皮因受潮已多处脱落，餐桌已经用油塑料纸完全遮盖，上面还有掉落的墙皮。旁边的地面放着三个洗脸盆用来接落下来的水。

“由于房屋潮湿，我们老人受不了，为此还特意购买了电烤炉睡前使用。”于女士说，自己和老伴年纪也大了，腿脚也不便，长期下去也不是个办法，希望物业公司能够彻底解决该问题。

物业：维修基金有限 与业主共商解决方案

“这楼顶于三年前做过一次防水，出现问题后施工单位也来维修过几次，后来再与施工单位联系时对方索性不再出面了。”阿勒泰路某小区业主服务中心林经理介绍，该楼共15层高，于2000年入住，约80余户业主，顶楼的4户业主家中确实出现了不同程度的屋顶漏水，工作人员也多次查看并局部维修。

“由于去年维修电梯花费了部分维修基金，现在的维修基金根本不足做该楼层的整体防水，我们也在想解决的办法。”林经理说，目前的解决方案就是先与业主协商，物业公司先部分垫资，业主协商出资来解决该问题。

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家庭装修应如何做好防水工作

1、不要毁坏原有防水层

原有防水层在从新装修地上时易被毁坏。如不实时修补，日后会发作渗漏，殃及邻里。所以在装修时要留意维护防水层，若不小心毁坏，要实时修补，以免留下隐患。

在新交付运用的楼房中，卫生间、浴室和厨房的地上都有依照相关标准做的防水层，所以，不毁坏原有的防水层入住后普通是不会发作渗漏状况的。目前遍及存在的问题是，装修中会添加一些卫生间的沐浴设备和对多种上下水管线进行从新结构或挪动，自身曾经严峻毁坏修建物原有的防水层，然则，没有修补或从新做防水施工，以致于发作渗漏后才发现问题。

2、铺地砖前要再做地上防水

在做防水之前，必然要将地上清算洁净，最好运用聚合物防水浆料平均涂抹，待24小时实干今后再铺地砖。墙与地上之间的接缝及上下水之间的管道地上接缝处，是最轻易呈现问题的当地，建议运用柔韧型防水资料来做，防水必然要涂抹到位。特殊是厨房、卫生间防水，重做防水，加上原防水层，构成复合性防水层，以加强防水功能。

3、必然要做墙面防水

在洗澡时水会溅到临近的墙上，如墙面上没有防水层的维护，近邻墙和对顶角墙易湿润发作霉变。所以必然要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。普通防水处置中墙面要做30厘米高的防水处置，然则非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。

与洗澡地位临近的墙面防水也要做到1.8米高，若运用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。

厨房、卫生间的地上必需坡向地漏口，恰当加大坡度，厨房、卫生间内管道装修时应尽量防止改动本来的排水和污水管道及地漏地位，防止因从新排管凿楼板损坏防水层惹起渗漏。

4、做完防水，要用24小时“闭水实验“验收防水

在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地上蓄满水到达必然水面高度，并做上记号，24小时内水面若无分明下降，特殊楼下住家的房顶没有发作渗漏，防水就做及格了。如验收不及格，防水工程必需全体重做后，从新进行验收。

此外，乌鲁木齐装修网提醒，墙体防水施工的验收，应接纳淋水实验，即便用水管在做好防水的墙面上自上而下不连续喷淋3分钟，4小时今后察看墙体的另一侧能否会呈现浸透景象，假如无浸透景象呈现即可以为墙面防水施工验收及格。