南昌装修公司了解到，小葛和男友小刘计划在南昌县买一套房子，今年1月份，她通过中环地产莲六中门店中介人员的介绍，看中了澄湖东路玺园一套面积为87平方米的二手房。

讲述

买房遇上房东“耍无赖”

小葛表示，“房屋交易过程很顺利，房子过户成功，房款全部交清了，不动产证也办下来了，唯独新房钥匙还没拿到。”居间合同上写着，房东在收到全款三天内，与买方正式办理房屋交接手续，可是当她们付清了全款时，却遇上了房东耍赖。

“我们是按揭贷款买的房，今年4月10日，银行已经把尾款转到了房东账上，按约定，房东应该要交房给我们了，可是到现在男房东还一直住在房子里，不肯搬走。”小葛说，究其原因，是房东夫妻二人闹离婚，财产分配问题没有达成一致。“可是他们夫妻内部的事情也不能影响我搬家呀，房子已经是我们的了。”对此，小葛认为中介有义务帮她解决此事。

中介

事先不知道房东闹离婚

4月20日，有相关人士来到小葛已经买下的玺园新房，现场，中环地产莲六中门店负责人罗经理正在组织买卖双方进行协调。

南昌装修公司了解到，罗经理表示，交易前，他曾问过房东婚姻状况。“当时，女房东说她和老公感情很好。”罗经理说，之后在办理房屋委托公证和按揭贷款手续时，房东夫妻二人也都在材料上签了字，也就是说，出售这套房子，是经过了房东夫妻二人同意的。

“然而，当买方交完了尾款，催我们办理交房手续时，女房东才告诉我她和她老公正在闹离婚，因财产分配问题没有达成一致，男房东赖在家不肯搬走。”罗经理表示，这种情况他们也是第一次遇见。

律师

资金托管或可避免类似纠纷

对此，有律师认为，此项纠纷中，夫妻对于重大财产的处置，是经过了房东夫妻二人共同同意的，对这笔交易也是认可的，那么这份居间合同的效力对夫妻二人都有法律约束作用，因此购房者可以根据合同的约定，要求房东履行合约，尽快交房，等判决书生效后，向法院申请强制执行，并让法院酌情处理违约金的事项。

“如果事前买方把尾款交由银行进行托管，待交房以后再付尾款，也可以避免类似纠纷的发生。”律师说。

进展

中介协调下房东已搬离住所

当天下午，罗经理回复成，他建议房东夫妻二人去银行对所得房款进行资金托管，让法院判决各自最后所得金额。经过再三协调，房东夫妻二人最终同意了这个解决方案，并于当天去银行办理了相关业务。

南昌装修公司得知，房东正在搬离住所。