一、朝向

朝向当然是南北朝向为好，有些楼因为临街或其他原因而设计成东西朝向，这种房屋的均价会明显比南北朝向的便宜，但如果不是有特殊原因的话还是不建议买东西朝向的房屋。因为东西朝向的房屋有很多缺点，采光不好，夏天西晒严重等。在南北朝向的房屋中，也有很多种，以三室的户型为例，一般以三卧朝南客厅朝北或者两卧和客厅朝南一卧朝北为最佳。这样的房屋有良好的通透性和采光，对于室内的空气流通是很有好处的。也有些户型在设计时会出现全部朝南或朝北的情况，这种户型多出现在电梯房一梯三户或六户的住宅中，虽然朝南能够使得采光良好，但是因为南北不通透而导致室内空气无法流通，时间长了对于家人的健康也是有所影响的。

二、户型方正

户型方正的房屋在装修设计中能够省去很多麻烦，装修起来也更美观。有很多户型因为结构原因会把房间设计成梯形或其他不规整形状，这样在家具摆放过程中会出现很多尴尬的情况，整体看上去很不协调也不美观。

三、面积浪费

有些户型会在入户门出设计一块不大不小的空间，这些空间因为要经常出入而无法摆放东西，而面积也不算小，什么也不摆放的话也很浪费面积，有些开发商把这一块美其名曰「入户花园」，但从实用性的角度出发真的很浪费。也有些房屋在餐厅和客厅交接出也会有一块很尴尬的空间，既无法利用，又占了不少空间。所以在选择户型时，要看准这些空间，如果能够利用起来则无碍，否则本身就金贵的面积浪费了实在可惜。

四、实用性

户型设计的实用性也很重要，比如说餐厅和厨房的距离越近越好，厕所里卧室的距离不要太远，特别是离老人的卧室不能太远，中间最好也不要有障碍物，这样方便老人夜里上厕所。卫生间作为比较隐私的房间不要正对着客厅或者大门，这样有客人来时会让人感觉不舒服。

以上就是我们在选择户型时需要考虑的一些细节，希望大家能够多多注意。如果还有其他方面的问题，也欢迎随时讨论。