4月19日中午，深圳南山某小区的一部电梯，突然发生故障，赶着上学的小学生，被困在3楼十多分钟。深圳装修网了解到，根据相关部门的政策，六部老电梯几乎可以免费换新。有业主表示，物业公司积极申报，但申报材料唯独就缺业委会的盖章，如果不能顺利申报，再换电梯只能由每户业主出资八千多元，这让大家很躁动。

去年4月，小区筹备成立业委会，希望尽快解决问题，但却一直悬而未决。这让小区部分业主对业委会有意见了，认为业委会没有作为，小区矛盾日益激化。深圳装修网了解到，有业主表示，在和业委会积怨越来越深的时候，业委会又发起了一次投票，提出业委会在选聘好新的物业服务企业后，启动水管改造和电梯改造。

这让业主十分不解，他们认为，这是新业委会以电梯和水管改造工程为筹码，逼大家同意更换物业公司，他们担忧，新业委会刚成立就换物业涨管理费，是想把物业公司换成自己人来控制小区。

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罗湖：老旧电梯改造每台最高补20万

罗湖作为深圳最早的建成区，目前辖区内共有在用电梯8843台，其中，2002年以前投入使用的、超过15年使用年限的老旧电梯多达2571台。记者近日从罗湖区获悉，罗湖区计划在三年时间投入2100万资金补助老旧电梯改造，每台电梯最高补贴20万元。

深圳装修网了解到，今年，截至4月15日，相关部门共完成18家单位55台老旧电梯的更新改造大修工作，其中更新36台、改造5台、大修14台;涉及工程总额1091.71万元，发放补助315.11万元;提前完成2017年上半年责任制的任务。2017年，罗湖计划完成100台左右的老旧电梯更新改造。

哪些电梯符合更新改造的条件?

据介绍，老旧电梯有下列情形之一的，可以申请更新改造：使用年限超过15年的电梯;属于国家行业主管部门已明令停止生产或电梯制造商已退出市场的;10年以上且驱动方式(卷筒驱动、液压驱动)、控制方式(继电器控制)落后的电梯(如交流双速电梯、可控硅调压调速电梯、直流电梯);10年以上且驱动主机和其他主要配套件(限速器、安全钳、门锁)磨损严重，设备已经超过3次大修的。

补助资金如何算?

对于需要全面更换的电梯，政府将给予该电梯更新工程款不超过30%(不含电梯装饰、土建费用)的资金补助，且每部电梯补助资金不超过20万元。对于需要升级改造的电梯，政府给予该电梯改造工程款不超过40%(不含电梯装饰、土建费用)的资金补助，且每部电梯补助资金不超过10万元。对于需要重大修理的电梯，政府给予该电梯大修工程款不超过49%(不含电梯装饰、土建费用)的资金补助，且每部电梯补助资金不超过5万元。