日前，龚某因欠款一百万，被法院强制执行，随后其房屋被查封。然而，龚某表面上答应腾空房屋，暗地里却打起了坏主意，擅自将房子租给了其他人。在即将对房屋司法拍卖前，法院意外地发现屋子里居然有人居住，便要求租户离开房子。据扬州装修网小编了解到，这名无辜“中枪”的租户已经退租将房屋清空。

据了解，龚某因借贷纠纷被债权人诉至法院，经审理，人民法院判决龚某偿还借款100万元。判决生效后，龚某未自觉履行义务，申请人要求法院强制执行。执行过程中，法院依法查封了龚某的一套住房，并在房产交易所送达了协助执行通知，禁止龚某将房屋过户。

2017年3月22日，法院在房屋所在地张贴了执行裁定书、查封公告和限期迁出公告，并要求龚某在4月15日前将房屋腾空并迁出。

在强制执行面前，龚某口头上满口答应腾空房屋，但暗地里却想起了歪主意。2017年3月底，龚某将房屋腾空后，未经法院准许，擅自将房屋出租给了案外人钱某。钱某向龚某缴纳了半年房租1万元，且将生活用品搬进了该房屋内，并实际居住。龚某准备以房屋已出租给钱某的事实，收取一笔租金，以拖延法院的强制执行。

由于龚某不自觉履行执行义务，法院决定将房屋进行司法拍卖。在对房屋进行腾空时，执行人员意外地发现，原本龚某居住的房屋，却由钱某在实际居住，且钱某与龚某之间存在租赁合同关系。

执行人员经审查发现，钱某租赁龚某的房屋，时间发生在法院查封之后，因此钱某的租赁合同并不能抵抗法院的执行。经法院执行人员对钱某晓以利害，钱某和龚某达成了退租协议，并及时清空了房屋，交付给法院执行。

所以在租房的时候要小心，不要让一些有坏心眼的人钻了空子。