近日，济南某小区底层商铺的餐饮生意引发业主投诉。原本给居民带来便利的餐饮店，为啥在这个小区遭到反对?济南装修网了解到，由于底层商铺没有独立设计的烟道及上下水管道，有的饭店进行了私自加盖，并破坏了承重墙及消防设施。相关部门已多次下发整改通知，可饭店的装修依旧没有停工。

业主：商户私建烟道并破坏消防栓

26日上午，业主陈女士、景先生找到位于南区1号楼底编号为201、224、225及226的商铺，这4间商铺被一位姓曲的租户租下，打算开一家饭店。

景先生说，他们之所以如此反对商铺经营饭店，是因为小区规划中并没有给商铺设计独立的烟道及排污口，商家私自修建必定会引起环境污染。此外，这家饭店还砸掉了内部承重墙，并且私自改拆了消防栓。“1号楼有18层、108户居民，出了安全问题谁负责?”

透过商铺玻璃门看到，饭店墙面、地面基本已经完工，而在临街的外墙上有商家修建的排烟管道，还垒起了一人多高的红砖墙。为了安放大型空调外机，原本的绿化带也已经遭到了破坏，此处还张贴着一份物业下发的整改通知书。

据济南装修网获悉，问题不止这一处，在小区看到，已经有不少底层商铺开起了饭店，集中存在于北区1号楼、2号楼。由于没有独立上下水管道及烟道，这些饭店便自己想起了办法。在北区1号楼的南面，可以看到直径约半米的排烟管道直接由商铺通到草坪上，周围环境被严重破坏，甚至还有一条油烟管道直接架设到空中。而饭店产生的污水直接排放到了小区内，据业主反映，由此滋生的蟑螂、老鼠顺着管道爬上了十几层楼。

物业：已下发整改通知并上报

在物业办公室，工作人员刘女士对上述问题作出了回应。

刘女士说，原本物业得到的消息也是要开统一银座超市，没想到半路改成了开饭店。“我们跟他们签订装修许可的时候没有涉及经营内容。”

“消防喷淋、消防栓破坏了，承重墙上开了门，我们也都下了整改通知并且上报了相关部门。”刘女士表示，物业没有执法权，只b能尽力协调并上报，相关部门也采取了罚款等措施。

在刘女士提供的材料中看到，针对上述问题，物业分别上报了城管、消防部门及社区居委会，业主集中投诉的这4间商铺还存在改建台阶、改变房屋结构的违规行为，上报时间为4月5日。

对于业主们认为造成污染的饭店，刘女士表示,“既然能开起来，就表示执法部门已经认可”。居委会：将进行联合执法检查

与物业工作人员一起拨通了租下上述4间商铺的曲女士的电话，但刚刚表明来意对方就直接挂断了。

随后，来到社区居委会，居委会临时负责人池女士表示对此事早有了解，“他们开饭店、装修都不需要我们居委会出具什么手续，我们能做的也就是去巡查，监督安全生产。”池女士称，21日高新区管委会已经针对此事开了专门会议，下一步将协同消防、城管、市场监督等部门进行联合执法，对小区的底商油烟排放等问题集中检查，但具体时间还要等待通知。

济南装修网了解到，根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。《济南市大气污染防治条例》第38条也有相关规定。