对于大多数城市居民来说，物业管理已不算新鲜事物，无论是普通的居民小区，还是高档的商务大楼，如今多是通过引入物业公司的方式，对于建筑物及其相关的各项设施和场所进行管理。

乌鲁木齐装修网了解到，近日，有业内相关人士走访了乌鲁木齐的多家新楼盘，发现不少楼盘不仅推出智能化安防系统，且执行一楼一管家数字化管理，真正让业主住的舒心，住的放心，那么，这些小区在服务发面，究竟有哪些独到之处?一起来探究竟吧!

安防系统如“铁墙”陌生人可不能随便进

随着房地产市场的发展，人们越来越意识到业主和物业对房价的影响。4月20日，沙依巴克区西虹路附近的绿城翡翠园售楼中心，前来看房的客人络绎不绝，王女士也是其中之一，“来这看房子，主要是看中了绿城的物业服务，住的舒服心情才能好。”王女士说，虽然绿城的房价稍高，但是她看中的是质量。

目前，绿城翡翠园一期房子已经基本交工，但陌生人想进入小区看房，没有售楼人员的带领，想进小区困难重重，小区需要刷卡进门，物业安保人员检查严格。

“房屋整体交工物业服务完善后，门禁可视系统会直通业主家里，业主的朋友进小区需要和业主直接联系，陌生人可进不了小区，能有效的保障业主的安全。”销售人员说，小区内无死角的监控系统也能时时监控，防止陌生人侵入。

随后，业内相关人士走访了中豪·润园、绿城玉园、水墨·龙城等新楼盘发现，智能门禁系统，智能报警系统在新楼盘物业服务里都成为必要条件，安防系统已经成为衡量小区物业服务质量的标准之一。

一楼两人 管家掌握全楼业主动态

自从有了家就开始有了“管家的行为”，“物业管理”是在家庭这一元素的家族化、贫富分化等系列社会演变中日渐成形，现代中国，人们越来越富足，管家服务已经在一些中高档小区出现。

碱泉街附近新开盘的世界冠郡2015年开盘后一直销量排名前列，作为将拥有3000余户业主的大型社区物业服务也是配备齐全，最有特点的是一楼一管家的专业性物业服务。“一楼分配两人，一个楼管家一个卫生员，楼管家需要对自己所在的楼栋业主的情况了如指掌，定期跟业主联系询问生活情况，而业主家里出现问题可以直接跟楼管家反应解决，卫生员负责每天打扫楼道卫生。”世界冠郡物业客服主管周女士介绍。

业内相关人士在走访中了解到，为了让业主享受到方便、快捷的服务，新楼盘物业服务公司将服务人员分为两部分已成为常态，一部分为前台服务人员，另一部分为楼管家。根据每幢楼的装修入住情况，一幢楼或两幢楼就有一位楼管家。

走访中，业内相关走访人士发现万科中央公园、金科·廊桥水乡等中高档小区目前也都采用了楼管家式物业服务。

数字化管理 物业服务随叫随到

在国际化住宅小区，物业服务将如何做?业内相关人士走访的这些开发商、物管，都提到了一个关键词：24小时管家式服务。而这被很多人认为，是国际化住宅的核心指标。

4月18日，七道湾路恒大绿洲售楼中心，销售人员正在忙碌着带着顾客看房，作为国内首屈一指的房产公司，每平米价格在1万左右的恒大绿洲也成了首府市民备受青睐的高端商业住宅小区。

“我们物业采用的是1530服务，1分钟接到业主电话，5分钟赶到现场，30分钟解决业主问题，只有做好物业服务才能赢得业主的信任。”恒大绿洲销售经理魏先生说，更好的管理就是做好零距离的隐形人，业主们全部入住后对物业服务人员进行专业培训。

相比之下中海·云鼎大观则从细节上服务业主，为业主准备便民轮椅、购物车，在小区里设置巡防点，安保人员定点巡逻。“通过这些亲情化的服务，才能使业主真心感动，赢得大家的好评，这是做物业服务的标准，也是未来物业服务公司发展方向。”中海·云鼎大销售部门马经理说。

一楼一管家数字化管理，乌鲁木齐装修网的网友们，你们还知道哪些最“牛”物业服务呢?