沈阳不动产登记中心:不动产权证上可写多个买房人!
自去年12月26日沈阳全面实施不动产统一登记以来,很多市民关注,买房在不动产登记证书上可以写几个人名,有限制吗?据沈阳装修网了解,近日,相关人士从沈阳市不动产登记中心得到权威解答,买房在不动产权证上可写多个人名。
不动产权证上可写多个买房人,分为“共同共有”和“按份共有”两种。
市不动产登记中心提醒购房者,买房写多个人名,在办理不动产交易登记手续时要注意以下几点:
自去年12月26日沈阳全面实施不动产统一登记以来,很多市民关注,买房在不动产登记证书上可以写几个人名,有限制吗?据沈阳装修网了解,近日,相关人士从沈阳市不动产登记中心得到权威解答,买房在不动产权证上可写多个人名。
买房写多个人名,这样的房屋在不动产登记中叫做“共有不动产”。《物权法》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”,也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。
据了解,共有分为“共同共有”和“按份共有”两种。“共同共有”根据共有关系而产生,常见的情形是,夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承的财产。“按份共有”是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。通俗地讲,一般情况下,夫妻共同购买一处房产,共有关系为“共同共有”;几个朋友共同购买一处房产,共有关系为“按份共有”。共有人数是没有限制的,也就是说买房写几个人名都可以。
买卖合同上所有购房人都要作为买方并签字确认。如果您购买商品房已经签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案,这时不能再加名了;如果必须加名,可以在买卖合同上的购房人办理产权证后,办理房屋部分转让,将部分份额转让给其他共有人。夫或妻以一方名义签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案,可以在办理产权证后,将房屋约定为夫妻共有
按份共有的在买卖合同中要约定每个人所占份额
办理不动产登记时全部买受人要到场办理手续
共有不动产再处置(抵押、转让)时全部共有人要到场申请
内容为转载或编者观点,不代表装一网意见,不承担法律责任
装一网公众号
装一网家居号
热门文章
猜你喜欢
【山水人家装饰】阅江台朗园160平现代风全包23万
【武汉装修小邓】华西汉口城市广场中古风格完工实景拍摄
艺术漆背景墙效果图大全
【山水人家装饰】大华锦绣时代125平现代风全包19万
【山水人家装饰】中建泊公馆160平现代风30万全包
【山水人家装饰】海伦小镇380平中古风全包60万
东易日盛-密云云溪-新中式
【盛世和家装饰】260㎡奥海胥江湾+美式轻奢风+65万
【武汉仟业装饰】欢乐天际|174m²现代轻奢风,生活与品质的交织~
【山水人家装饰】大洲星城130平现代全包18万
免费设计
在线报价
智选公司
全屋定制
整体软装